[摘要] 不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。开发商若是“不抢”，金九银十马上就是铜九铁十，开发商若是“抢”，金九银十就要被吵翻天，房价就又要涨了。
不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。开发商若是“不抢”，金九银十马上就是铜九铁十，开发商若是“抢”，金九银十就要被吵翻天，房价就又要涨了。
那么，今年镇江的“金九银十”会不会非常幸运、从而拉动全年的成色？据房天下数据监控中心数据显示，9月、10月镇江楼市约有36个楼盘推盘，新房源上市量高达5000余套。简单从这些数据看，开发商是想大干一场。
成千套的扔进市场 中小户型、改善户型并行成市场所趋
据房天下不完全统计，九十月入市的36个楼盘中，其中住宅32盘，别墅3盘，商业1盘。从今年每个月的入市量来看，别墅、商业的推盘量相对较少，然刚进入九月份领城国际就掀起了商业投资潮，再加上财富广场、苏宁广场等商业体的即将入市，相信今后镇江的商业风头会很强势。
对于购房者来说，那么多的房源量，最终中小户型的确是大家所爱，但是首次改善也不得不让市场“留意”。据房天下“金九银十购房者买房意愿调查报告”数据显示，31.58%的网友意向购买71-90平方米的户型，同时有35.09%的网友选择了91-120平方米的户型，22.81%的网友也想大改善，准备买121-150平方米的房子。
“2009年买了个80多平两居室的，又是高层得房率不高，现在老婆怀孕了，已经把小书房改成了婴儿房，但是老人来带孩子一点都不方便，真像电视《断奶》里的父亲一样，老人要睡在沙发上了，所以必须准备换房，虽然当年买的便宜，但是现在换房压力还蛮大的。”在一次房天下举办的看房团上，一位郑先生如是说。
其实类似郑先生需求的很多，不是纯粹地提高生活品质，是不得不。此次金九银十推新的楼盘中，刚需户型和改善户型几乎也是平分秋色，顺应了市场发展的需求，大多数楼盘都一并推出刚需和改善所需的户型。因此，中小户型、改善户型的并行是大势所趋。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
