[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年9月2日-8日，镇江商品房成交面积4.07万平，环比下跌1.37万平，跌幅为25.23%；其中住宅成交面积3.87万平，环比前一周少1.08万平，跌幅为21.74%，上周住宅成交与商品房跌幅基本保持一致。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年9月2日-8日，镇江商品房成交面积4.07万平，环比下跌1.37万平，跌幅为25.23%；其中住宅成交面积3.87万平，环比前一周少1.08万平，跌幅为21.74%，上周住宅成交与商品房跌幅基本保持一致。尽管商品房成交在8月末时大翘尾，但依旧未能改变镇江楼市九月开局的低迷，尽管业内人士表示进入“金九银十”镇江的成交量会有一定幅度的回暖，但就上周，作为“金九”的周看来，说好的“金九”回暖却玩起了“捉迷藏”，不见身影。
据房天下数据监控中心统计，9月2日-8日，镇江商品房成交均价收于6195元/平，环比前一周大跌996元，跌幅13.85%；商品房住宅成交均价甚至跌破“6字头”，收于5897元/平，环比前一周下跌超1000元，跌幅为14.51%。如此看来，这九月的周，不仅量跌，价也同样在走下坡路，就上周低迷情况用“量价齐跌”来形容一点儿也不为过。
量跌价跌“彩旗倒”
房天下数据监控中心对9月2日-8日镇江住宅成交数据统计，全市商品住宅成交面积3.87万平，成交均价5897元/平，环比下降1001元，这也是近10周以来的住宅成交均价，笔者分析上周成交楼盘发现，如此低成交均价的形成是因为上周丹徒区和新区的住宅成交量突飞猛进，这两个区域的房价相对较低，甚至有些楼盘的均价在3800-4200元之间，这也就解释了上周住宅成交均价为什么能跌破“6”了。
纵观近十周的楼市成交看来，7、8月份的成交不仅整体略显萎靡，而且近两月的走势一直不是很理想。虽说在8月末，镇江楼市出现了逆袭般的“月末翘尾”，成交直线上升，但是一转进9月初，成交量便瞬间跌回平均水平，让人大感讶异。仅管众人对初入“金九”的楼市满怀期望，盼它能一扫下半年镇江楼市的低迷，但事实似乎并不领情，9月周成交量没有延续8月底的翘尾，跌回了冰封点。
八月镇江楼市成交量低迷 房价环比涨超800元
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