房产热榜
楼盘热评榜
- 仙人湖度假别墅8500元/㎡186条点评
- 新湖仙林翠谷7500元/㎡42条点评
- 天盛广场9000元/㎡225条点评
- 4台北国际社区211条点评
- 5泰银·茗园194条点评
- 6华都·幸福里194条点评
- 7金桥花园262条点评
- 8荣正山水半岛168条点评
- 9碧桂园凤凰城208条点评
- 10恒泰·蓝湾374条点评
各大房产公司为什么总逼人发朋友圈,不懂你就OUT了
深悦会的朋友里头,很多碧桂园恒大的员工,她们经常吐槽自从入了企业,朋友圈已经不属于自己了,每天都必须转发多少多少多少定量的与房子与公司相关的内容。 是的,如今微信已经成了我们生活必不可少的社交工具,房地产行业都重视微信的使用。 从最初的电话销售到现在的移动互联网时代,特别是90后善于使用新事物销售,在执着于依靠微信来做业绩的同时,请不要忽略人与人之间的感情交流,哪怕是在微信上与客户聊天,只要透过微信可以了解到底是不是我最想要的客户,一定是要和客户做朋友,不信?请看以下分析: 开始之前,很有必要来个温馨的提示: "淘汰你的不是移动互联网,而是你不接受移动互联网。"不是我说的,是王石先生说的。 微信卖房,不得不承认的一个事实:房地产因其产品特性,在没有现场体验之前,在互联网上几乎不可能成交。所以现场产品展示那是相当的重要。O2O的关键是线下,线下弄不好,线上就是浪费。线下销售,经过地产行业10多年的发展,已经格式化了,在此就不说了。 既然在互联网上不可能成交,那说微信卖房不是废话?这里所说的微信卖房,是指通过微信传播或者获得信息,影响客户成交的行为。所以,微信只是一个工具,作用的好与坏,
镇江特价房2020-03-03
南京这些新建地铁要凉了?地铁申报门槛拟提高3倍!
发改委一份报告传来,新兴的一批轨道交通项目是要被干回去的节奏啊!3月4日,一个大消息从天而降: 中国城市轨道交通建设突然出现了急刹车! |壹 据称,国家发改委近日向各地发出《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》对申报建设地铁城市的地方政府预算、GDP的要求,提高到了2003年规定的3倍。同时,严控地方债务,增加了政府债务率指标。 发改委要求"除有轨电车外"的轨道交通建设,均应纳入建设规划报批,申报建设规划的城市近三年的政府债务率不应高于120%。 上一年度政府债务率超过100%、120%的城市,城市轨道交通项目(含有轨电车)的财政出资比例分别不低于60%、80%;政府债务率超过150%的城市,应及时调整政府支出结构,确保在建项目按期建成,省级发展改革部门不得批准新开工建设项目(含有轨电车)。 根据上述规定,目前发改委已经批复建设规划的43个地铁、轻轨城市中不符合新规定的城市有14个。 政府负债率不符合: 南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳9个城市 市区常住人口不符合: 包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通、福州6个城市 一般预算内收入不符合: 太原 地区
镇江特价房2020-02-21
泪奔!当下在镇江买房,苦苦煎熬你的10大难题
现阶段的镇江,房价依然是最能让人提起精神的话题,买了房的心满意足,没买房的垂头丧气,不打算买的整日冷眼旁观,坐等楼市崩盘。 每天都有很多人前赴后继地提问各种重复的话题,我大概统计了下,可以笼统的归纳成这十类: 、镇江楼市什么时候放松调控? 第二、什么时候是刚需下手的好时机? 第三、房价什么时候跌? 第四、镇江下一波行情在什么时候? 第五、现在适不适合卖了手上的房子去置换? 第六、市区老破小能买吗? 第七、买老城核心还是买配套不齐的城市边缘? 第八、我是全款还是按揭? 第九、首付不够,上不了车? 第十、刚需买房要不要一次到位? 我尽可能用直白的故事和逻辑关系来解释以上所遇到的问题。 01 首先简单粗暴地回答一个买房时机的问题: 如果你问我,刚需的入手时机是什么时候,就是现在 。 目前来看,我们处在一波牛市的末端,无论是二手房还是新房(即便被限价)都是历史最贵,在镇江已经不存在大片的价格洼地。当丹徒、丁卯、甚至大港已经被买房人频频问及的时候,镇江的楼市已经异常魔幻了。 此外,热门区域的热门小区二手房价依然在持续上涨,不少楼盘在这一年间房价随随便便就能涨20万甚至更高,对普通工薪阶层来说,
镇江特价房2020-02-20
楼市大趋势!何时房价才会再次上涨
近期,暴哥在浏览国内新闻的时候,经常会看到很多关于楼市下行等相关的报道。各种土地流拍,量价齐跌,花式维权等等! 我想起了几个月之前,那时候的楼市虽然也有一些下降的风声,但是整体来说还是蛮坚挺的,当时暴哥跟朋友聊起房价会跌,但是相信暴哥的并不多。 跟目前的场景相差甚远,放眼现在,估计认为目前楼市还是火热一片的人也没几个了。 01 楼市凉了,人们所预期的金九银十也只是空中楼阁。 燕郊的房价从以前的3万跌倒目前的不足2万还是无人问津,市场成交量下跌接近80%,真是凉到冰点了。 房价下降却依然无人问津并不是燕郊的个例,在范围内其实这样的例子还是很多的。热点二线城市也是跌跌不休。厦门部分二手房价格几近腰斩,杭州部分偏远一点的二手房降幅也超过30%,其他城市也出现了不同程度的下降。 花式降价活动轮番上演。 上海打出宝马的广告;恒大宣布在范围内6折卖房并且无理由退房;万科高喊活下去,在厦门白鹭郡率先推出百余套特价房;碧桂园则也采取降价促销措施,江西上饶1万降到7千、上海浦东南郡3.5万降到2.6万、合肥院子2万降到5千等等,差价太大导致多个业主纷纷到售楼处维权。 现在这种情况,人们买房的意愿降低了
镇江特价房2020-02-19
女客户带闺蜜去看房,被闺蜜劝不要买,最后闺蜜偷偷把房子买了
女客户带闺蜜去看房,被闺蜜劝不要买,最后闺蜜偷偷把房子买了..房价从385万升到450万! 来源:房产营销兵法 自己背着闺蜜偷偷买了当时一起看的房, 隔了一个月现在2房都450万了。 杨小姐和陈小姐两人打了起来..... 所以买房要随自己,不要相信不专业的人和不靠谱的人!房子是买给自己的不是买给别人的,当你买房的时候亲戚朋友给你意见的时候,你要想想谁会给你钱买房! 就目前的楼市而言,在房住不炒的背景下,真的是给刚需上车的机会。如果 房子看中了,该出手就出手吧。毕竟房子是买给自己住的,别人说再多也没有用。 01 买房是要有自己的主见 很多人买房,一定要去问身边的朋友,总觉得自己心里没底,可是你买房跟别人有多大关系呢,房子别人又不住,像上述案例中的女客户一样,去问闺蜜能不能买,结果房子就被她买走了,她自己赚了这么多。因此,小编认为,房子如果价钱合适,自己喜欢,就不要问别人了,买房是你出钱,不是你朋友;第二,买房是你住,不是别人住。买房还是要自己拿主意。 02 要有富人思维,买房就得趁早 有一位姑娘,30岁贷款买了一栋别墅,欠银行30万,到她60岁的时候才还清,但是她住了一辈子别墅,房子也
镇江特价房2020-02-13
02-10房产热点解读:这个小区人气旺!霸占镇江新区人气排名第一位
这个小区人气旺!霸占镇江新区人气排名位 新一期镇江新区人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,平昌新城2月第2周(2.3-2.9)成为镇江新区人气小区。据了解,该小区位于大港,目前价格为4434元/平米,与此同时,永隆城市广场和镇江新城吾悦广场等小区也入榜。 查看原文>>2020年2月第2周城市排名——镇江位居第72 经过历时一周的激烈角逐,2020年2月第2周城市排名新鲜出炉啦!本周北京不负众望以斐然的成绩霸占榜首,受政策影响镇江的关注度也在持续发酵。本周镇江新房、二手房、租房及装修家居人气榜都有不同程度的变化,下面来看镇江的得分情况! 查看原文>>为什么房价降温了,却有人喊明年无房可卖? 随后,楼市调控政策力度之强可以说远超我们的预期,房价降温大潮初起!近期各种房价下跌消息是满天飞,房产税的出台,限价令,取消预售制等等,这些其实也就是一个房价会跌信号。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小编就给大家说说新冠性病毒三个症状。 查看原文>>2020楼市或将被肺炎压垮?3则消息让人不淡定了! 我们
房天下2020-02-11
为什么房价降温了,却有人喊明年无房可卖?
政府说过"房子是用来居住的,不是用来炒的"。随后,楼市调控政策力度之强可以说远超我们的预期,房价降温大潮初起! 近期各种房价下跌消息是满天飞,房产税的出台,限价令,取消预售制等等,这些其实也就是一个房价会跌信号。个别城市的房价出现了下跌,乃至某些楼盘出现打折促销现象。"金九银十"变成"铁九铜十"。 受政策的影响,房产市场发展遇阻,房子不好卖了,房地产行业已经从"黄金时代"进入"白银时代",房企开始寻找新的突破点,探索多元化之路,房企纷纷转型乃至有些房企高喊"活下去"。如今,高潮退去地产初现回归理性发展,但是地产降温背后也显现出楼市奇葩怪象! 销售额提升 虽然市场不景气,但是战绩却是十分意外。根据新浪地产发布的信息得知,多家统计机构数据显示,2018年前9月房企销售步伐较为稳健,绝大多数房企销售额持续提升,其中碧桂园、恒大、万科、泰禾等19家房企销售额已破千亿。业内人士分析称,多数房企完成全年销售目标问题不大。但是,在房企销售额提升之时,相关数据也显示出房企销售增速呈现出放缓态势。 拿地谨慎态度趋于理性 今年以来,土地市场成交价格及溢价率持续下行,整体降温趋势持续。2018年前三季度,
镇江特价房2020-02-10
当今,中国楼市最大的政策风险就是“它”!
6月的房价统计数据已经出炉,很多热点城市的房价环比开始了上涨,特别是济南竟然环比上涨3.6%,其他城市如福州、成都、武汉、郑州均涨幅居前。 现在想想都后怕,如果没有住建部联合7部委6月下旬以来的严打,7月热点城市的房价调涨已成必然! 有人说,不就是涨了一点点嘛?! 这可不得了,因为这违反了2016年10月雷霆之怒之后"环比不得上涨"的强制性要求。 什么意思? 很简单,上面容忍房价上涨了,或者说容忍在统计数据上房价上涨了,这没有什么好怀疑的,如果没有默许,我想大多数城市依然还是和深圳一样,连续下降N月(虽然每月只有几百元而已)! 限价走到今天,越来越像皇帝的新装,大家都知道皇帝没有穿衣服,但大臣们为了讨得皇帝欢心依然说这是金缕衣,好看的很,实际上皇帝身上什么都没有。 限价有效果吗? 看似有效果,一下子勒住了房价飞涨的缰绳,但仅此而已,供求关系并没有发生根本性改变,以至于到最后越调越涨,越买越疯狂,使得限价越来越脱离调控的初衷而被人诟病。 这两年来,我们看到的热点城市房价稳定或回调,都是限价的功劳,它在一定程度上改变了人们的预期,虽然这些降价都是表面上的,实地里却通过其他手段又把价格涨了
镇江特价房2020-02-10
我是地产人,我现在慌得一比
01 地产人的危机感,今年格外严重。 一位在Top 10房企工作3年的大学同学,之前虽然也忙得不得闲,但心里一直悠哉乐哉,没什么压力。 可今年不知怎的,圈里任何风吹草动都会引起他的焦虑: 强调控、高周转、末位淘汰, 取消休假、取消午休、喝鸡血, 房企转型、高管转业、行业大裁员……「 早上一睁眼就担心自己会被干掉, 深夜躺床上,仍要思考明天的工作该如何推进。」 「以前一个月还敢给自己放1~2天假,但现在即使休假,也不敢有一丝懈怠。」 「地产行业也开始年龄洗牌了: 你没错,但你老了!你看那些95后,比你精力旺,比你学得快,我要是老板我也重用他们! 」 聊起工作现状,他如是说。 我哑然无话,只是看着他疲累的脸,有点心酸。 02 地产人的慌张,不是局外人能懂的。 在"造富神话"的浮华下,遮掩的是地产人健康的缺失和内心潜在的压抑。 今年4月,一份红头文件的流出,为一批「茫然无助」的房企,找到了自己奋斗的方向。 「高周转」短短仨字,以迅雷不及掩耳之势被立为地产圈的Flag。 而局内的地产人,还没回过神,手脚便已被套上了「枷锁」。 早年间,原龙湖CHO房晟陶曾提出 「
镇江特价房2020-02-07
02-06阅读最多的文章Top10榜单已出炉:2月镇江各区租房价格排行
2月镇江各区租房价格排行 镇江租房哪里便宜,是不少租户较为关心的问题。租房价格的高低可直接影响到租房者的生活品质,下面就让房天下大数据为您解析下2月镇江租房哪里便宜! 查看原文>>疫情又有新的传播途径了!医生再次警告:这几点万万做到! 疫情现在已经到了关键的时期了,我们每个人都要做好自己应该做的事情,千万不要乱走动!在家要做好消毒,正确的选购消毒水! 查看原文>>有好消息?肺炎疫苗研究出来了?我们离出门还有多久 现在我们都等待着,疫苗可以快速的研制起来。那么你消毒水的种类有哪些,那么今天小编就给大家分享一下! 查看原文>>冠状肺炎潜伏期14天,若是出现这几个征兆一定小心! 这次肺炎的潜伏期是非常长的,因此我们在家的这段时间,一定要知道如何消毒,正确的区分什么是肺炎什么是感冒。 查看原文>>疫情过后会对房价造成哪些影响?专家的说法不得不看! 楼市调控使得房价大幅上涨成为了历史,而新冠病毒疫情的出现,也对房地产市场造成了不小的冲击。而当疫情过后,楼市的房价会出现大幅下跌的情况吗?专家的说法购房者不得不看! 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性
房天下2020-02-07