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03-16房产热点解读:这个小区人气旺!霸占镇江人气排名第一位
这个小区人气旺!霸占镇江人气排名位 新一期镇江人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,镇江新城吾悦广场3月第3周(3.9-3.15)成为镇江人气小区。据了解,该小区位于丁卯桥路与经五路交汇处,目前价格为9658元/平米,与此同时,招商北固湾和中建·大观天下等小区也入榜。 查看原文>>统计局:2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落 突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。 查看原文>>房价上涨城市数量大减 2月仅21城新房售价环比上涨 国家统计局刚刚公布的数据显示,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落,新房、二手房房价上涨城市数量环比均大幅减少,二手房价格指数环比涨幅在连续58个月为正后,2月首次出现转负。 查看原文>>统计局:1、2月房地产开发投资10.1万亿元 同比下降16.3% 1—2月份,房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下
房天下2020-03-17
关于“个税”和“房产税”,你所不了解的另一面
某高端闭门会上,知名专家针对目前国家经济、托底政策、市场乱象,进行了深入探讨,其中不乏大胆质疑 1、个税起征点5000元远远偏低 关于个人所得税费用扣除标准,一审时从3500元提到5000元,实际上5000元的标准早在2011年就应该提出来。 本次个税改革,从国际形式来讲,是中美之间人才的竞争。川普的减税思路和86年里根的思路是一样的,都是单一税制,把边际税率下降,税制变得简单,税级变得少,个人的税率下降。美国减税实际上竞争对手就是中国,实现人力资本吸引的竞争和创新的竞争,这点美国非常明确。 我们这一轮改革,财政部丝毫没有反映,依然停留在20年的框架里面,没有跟上形势。 2、起征点计算方式不合理 个税起征点城镇就业者负担的月均消费性支出=城镇居民月均消费性支出×赡养系数(赡养系数=城镇常住人口/城镇就业人口),其中,赡养系数被严重低估。 所谓的赡养系数是1.97,这十来年几乎没变过。其实中国老龄化非常严重了。根据国家统计局公布的数字,2017年进城农民工有1.37亿人。以一名进城农民工有一个赡养亲属来估算,实际赡养人口的估算至少遗漏了1亿人。 低估了赡养系数,那么现有的计
镇江特价房2020-03-12
交房时原有的入户门该不该换掉?好多人都不懂,别等入住才知坑
购买过房子的朋友都知道,我们买房在交房子的时候,开发商都会安装一扇入户门,很多朋友就在想这扇门到底要不要自己换掉?很多人也特别的纠结,有些人就在想开发商安装的东西,质量肯定不好,防盗性能肯定也不强,于是就会立马拆掉安装金属防盗门。有部分朋友也在想,虽然是开发商安装好的门,但是看起来也比较结实,防盗性能应该不差吧,再说拆了也比较可惜,不如就留着用了,还可以节省一笔装修的费用。到底这扇门拆还是不拆呢?批发建材的朋友跟我这样说,我觉得他的建议非常有道理。 批发建材的朋友也跟我这样说,他说虽然开发商安装的东西不是太好的,但是入户门也没必要更换,建议留下来也没关系,以下几个原因可以大家可以参考一下。 1、入户门虽然是普通的木门,但是开发商在交房之前,也是通过相关部门验收完成的,验收通过才可以交房的。一般验收的标准都是这扇门一定要防火,所以开发商安装的这扇门质量一定是可以的,他的实验价值也是值得信赖的。而且防火的门它一般还具有这些功能,还可以防盗、阻隔噪音、同样还可以隔绝烟雾。这些功能和用途,完全可以满足一般家庭的使用需求,所以不需要更换完全可以。 2、我们现在利益的角度来看,朋友也不建议我们更
镇江特价房2020-03-12
03-10值得看,全天hot文章Top10:买房多久才可以拿到房产证呢?知道这些买房心里有底
买房多久才可以拿到房产证呢?知道这些买房心里有底 几乎对于所有人而言,买完房成为业主之后,最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题,来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证 查看原文>>统计局:2020年2月CPI同比上涨5.2% 居住价格同比上涨0.3% 2020年2月份,居民消费价格同比上涨5.2%。其中,城市上涨4.8%,农村上涨6.3%;食品价格上涨21.9%,非食品价格上涨0.9%;消费品价格上涨7.9%,服务价格上涨0.6%。 查看原文>>湖州银行否认个人首套房贷首付比例下调 3月10日,市场传出“湖州银行下调个人首套房及二套房首付比例,其中首套房由30%下调至20%,二套房由40%下调至30%”的消息。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政策,那么2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这
房天下2020-03-11
从中介的态度中,感悟现在该不该买房
现在,有很多的购房者,面对着目前房地产市场出现的各种各样的怪现象,以及众说纷纭,非常迷茫,不知道该如何是好了。看到一些房地产大佬们纷纷处理资产,卖卖卖。于是有人就说了,房子要降价了,现在不要着急买房,过几年房价真的如马云所言,的就是房子。 不过也有人持反对意见,并且还列举了有的城市和地区房价不降反升,双方都说得有理有据,那么到底该听谁的呢?的确,他们说的都有道理,不过我们要具体问题,具体分析,不能盲人摸象稀里糊涂的就听信任何人的建议,要知道影响房价的因素有很多,除了调控政策,主要是城市和地区的支撑经济发展的支柱产业有没有发展潜力和配套设施的建设规划,以及该城市和地区生活的舒适度,比如空气质量,气候以及人文地理环境等,还有就是城市和地区的人口数量也是主要指标。 所以,买房要理性,切勿盲目。上面说的挺多大家可能不好理解,那么我告诉大家一个最简单的方法,看看中介的态度,你就明白了现在该不该买房。一种情况是,购房者其实都有体会,就是到中介去看房,如果赶上行情好的时候,中介常常是代答不理,更别说优惠了。因为房子不愁卖,有的房源刚出来,就会有很多的购房者争着买,所以也就很少给你打电话联系邀请你去
镇江特价房2020-03-10
买房多久才可以拿到房产证呢?知道这些买房心里有底
几乎对于所有人而言,买完房成为业主之后,最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题,来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。 一、买房之后多久能拿到房产证? 我们先一起来看看法律的规定,根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。 实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 二、是否必须贷款还清才能取得房产证? 对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款未还清
镇江特价房2020-03-10
03-09热点一箩筐,最受欢迎的文章盘点:3月第2周镇江新区这些小区为什么能上热搜榜!优点真不少
3月第2周镇江新区这些小区为什么能上热搜榜!优点真不少 你知道镇江新区用户关注的小区有哪些吗?新一期热搜小区排名出炉!据房天下研究院数据显示,在3月第2周(3.2-3.8)平昌新城成为镇江新区用户关注小区,目前平昌新城,价格为4726元/平米,共有54套房源在售。镇江新城吾悦广场和首创悦府等小区也入榜。 查看原文>>2020年3月第2周城市排名——镇江位居第73 经过历时一周的激烈角逐,2020年3月第2周城市排名新鲜出炉啦!本周北京不负众望以斐然的成绩霸占榜首,受政策影响镇江的关注度也在持续发酵。本周镇江新房、二手房、租房及装修家居人气榜都有不同程度的变化,下面来看镇江的得分情况! 查看原文>>农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁 在农村,我们好多的房屋产权都是农村集体产权,说到集体产权,大家可能对于这个概念有一定的了解。但是我们如果是要在农村自己修建一些房屋,就一定要提前去熟悉一下相关的产权归属问题。那么,小编来介绍一下,农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁? 查看原文>>03-08房产热点解读:农村集体产权是指什么?房屋集体产权归谁 03月08日网友关注资讯榜出炉,“
房天下2020-03-10
浅谈科普:什么是集体户口?与家庭户口有哪些区别?
不少人对集体户口有误解,或认为集体户口不是正式户口,或认为集体户口作用不大,或担心集体户口被清理。 集体户口,暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 集体户口挂靠全程办 集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外的身份证明,集体户口不算,集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移,集体户口不可以个人自己缴纳社保,居民户口可以个人交纳,孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。 1、什么是集体户口? 户口根据是否具有单独立户条件,分为个人户口(家庭户)和集体户口,不同于人们常说的红印户口和蓝印户口,它们都是正式户口(即红印户口)。比如你暂时还没买房,不具备经济条件单独立户,那么你的户口就可以挂靠在一个集体户口上,多人共用一个户口。 2、集体户口与家庭户口有什么区别? 1.集体户口领取的是户口页而不是户口本。 2.集体户口在单位(学校、人才市场或企事业单位)手里,用的时候要向单位借用;居民户口本在自己手里,归自己管理。 3、集体户口分为哪些类
镇江特价房2020-03-06
买二手房的钱要怎么给?不看小心把首付赔光
买新房和买二手的区别到底有多大?普通买家通常对比的是房源本身的条件,比如新房比二手舒服,但二手配套比新房完善等。事实上,买家在前期往往忽略的是,买新房和买二手在交易环节上的巨大差异。如果要权衡两者的利弊,必须把这部分的成本和风险也考虑进去,否则最后可能贪便宜却吃大亏。 由于买新房是直接和开发商交易,产权干净清晰,无论是交易流程还是贷款审批,开发商都是流水线式操作,在购买时已经明确所有的成本,通常不会有额外的支出。但二手房受限于原业主是否还清贷款、房产证是否满五等情况的影响,1套200万的房子,交易成本分还有10多万的税费,买家不得不算好账。 到底买二手房的流程有多复杂?当你看中1套二手房,价格合适,首先需要到房管局查档查册,确定产权没有问题,然后和卖家协商好如何赎楼、谁付税费、各项手续具体的办理时间等,谈好后就可以签第三方合同,交付定金。 然后先找按揭公司,评估房源市值,等评估报告出来,银行也批了同贷书,再帮卖家处理赎楼,卖家还清贷款后,取消房产抵押登记,进行网签,申请产权转移(也就是“递件”),缴清税费,就可以到房管局办理过户,通常是过户当天给齐首付,等出了新证,再去办理新的银行抵
镇江特价房2020-03-05
中国最干净的是这5个城市 很多人去了就不想回来
深圳。 作为一线城市,深圳对于年轻人的吸引力很大,每年都不少年轻人选择到这座城市发展。除了众多的就业机会外,良好的城市环境也是吸引年轻人的另外一个重要因素,有些人就放弃了北京的工作,去深圳发展。 南宁。 虽然广西首府南宁的经济在排不上前列,但这座城市被低估了。南宁是一个适合生活的城市,在南宁的大街上,几乎看不到任何垃圾,当地居民的素质也很高,共享单车用完以后摆放的整整齐齐。 杭州。 杭州的美,在都是出了名的,受优美的环境和较多的就业机会吸引,每年有不少年轻人前往杭州发展。除了干净整洁的街道和优美的自然风光外,杭州的司机素质也非常高,他们会主动给行人让路。 厦门。 就旅游资源来说,厦门一点不输杭州,去过厦门的人,对这座城市的评价普遍不错。有人说,厦门的海真的很美,还有的人甚至愿意放弃原来的生活到厦门定居。除了自然环境外,厦门还有厦门大学等一流大学。 柳州。 在广西的城市中,柳州的知名度并不算高,南宁、桂林、北海的知名度都要远高于柳州,但柳州的环境的确没得说,就连去过很多城市的人都对柳州的环境赞不绝口。近年来,柳州曾多次出现在最干净城市榜单的前列。 文章来源:和讯财经
镇江特价房2020-03-04