房产热榜
楼盘热评榜
- 仙人湖度假别墅8500元/㎡186条点评
- 新湖仙林翠谷7500元/㎡42条点评
- 天盛广场9000元/㎡225条点评
- 4台北国际社区211条点评
- 5泰银·茗园194条点评
- 6华都·幸福里194条点评
- 7金桥花园262条点评
- 8荣正山水半岛168条点评
- 9碧桂园凤凰城208条点评
- 10恒泰·蓝湾374条点评
楼市去库存歼灭战六箭齐发 政府房产观需调整
按中央经济工作会议明确要求,化解房地产库存将是2016年经济社会发展五大任务之一。与此同时,中央城市工作会议也对此做出有力部署。 着眼于供给侧,政策和市场一起发力;落脚于需求端,租房和买房一起激活——以全面深化改革为支撑,全方位"去库存"之战号角已经吹响。 六箭齐发:"去库存"歼灭战 2016年,房地产市场基调是去库存,包含六大措施。从中央经济工作会议到中央城市工作会议,方向之清晰、措施之明确,前所未有: ——要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。 ——要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。 ——要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。 ——要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房
中国新闻网2015-12-28
什么是契税 2015契税新政详解
买房的时候,契税一直是大家关注的焦点。那么,2015契税新政你知道吗?哪些方面发生了新变化,小编带大家一起看看契税的变化。 1、什么是契税? 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 2、契税新政策 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平
房天下2015-12-28
拟出台公积金新规:如何根治提取乱象引热议
北京市近日公布《关于进一步规范住房公积金提取等工作的通知》征求意见稿,征求意见截止时间为2015年12月25日。征求意见稿的三个方面新规备受关注:非京籍拟可在户籍地公积金购房;拟原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金;骗提者3年内不得提取。有评论认为,北京市的这一征求意见稿,一来是为了拓宽公积金使用范围,二来是为了治理诟病已久的违规提取现象。北京市的这份征求意见稿能否解决住房公积金提取目前存在的诸多问题?《法制日报》记者与业内专家展开了对话。 对话人:公积金政策研究专家、中国社科院经济所研究员汪丽娜、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副研究员赵庆祥、《法制日报》记者 赵 丽、《法制日报》实习生 王 坤 北京拟出新规治理不法中介 记者:北京住房公积金管理中心就《关于进一步规范住房公积金提取等工作的通知》公开征求意见。今后提取住房公积金,拟原则上不受理中介机构代他人申请提取。受理提取公积金申请时,应至少安排两名工作人员进行初审和复审。提供假身份证、假合同、假发票的,将列入黑名单并向社会公布,3年内不得提取公积金,也不接受其贷款申请,与当事人串通的中介公司法定代表人也将被列入"个人
法制日报2015-12-28
开发商降房价去库存等于自杀
为化解中国房地产库存,今年中央经济工作会议提出了一系列应对举措,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。20多年来,这是该会议首次直接"喊话"鼓励开发商降价。但多位业内及专家对"国是星期三"表示,地方土地财政"痼疾"下高企的地价、上升的人力成本等已将开发商利润摊薄,而降价可能带来的"房闹"、购房者观望加剧等负面作用,也削弱了开发商降价积极性。 各方喊话开发商:让利降房价! 与前两年只字未提房地产调控不同,今年的中央经济工作会议将"化解房地产库存"列为2016年中国经济工作五大任务之一,并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味"药方"。其中,鼓励房企顺应市场规律适当降价,颇受舆论关注。 新华社于12月22日发表《一些房地产企业仍幻想"政府救房市"》的评论文章称,遵循供需原则消化房地产库存,必须挤压房价中的水分,让房价虚火降下来,释放更多消费潜力。12月23日,《人民日报》在题为《开发商适当降价是明智的选择》的文章中也分析,尽管中央出台政策,释放改革红利,创造有利于维护市场稳定的大环境,但化解楼市库存也得靠开发商自己,适当降价是明智的选择。 要开发商"割肉"降
中国新闻网2015-12-28
小产权房敢买吗?小产权房的六大弊端要看清
近年来,小产权房可以说是楼市的"香饽饽"。但是,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。 风险一、缺少"五证"所谓"五证"是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有"五证"是不能办理房产证的。尽管"小产权房"一片热销,但众多业内人士却认为,"小产权房"存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。 风险二、拆迁难补偿 小产权房,除了不能办理房产证外,那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 风险三、质量难保证 可怕的是,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 风险四、配套不完善 小产权房几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。 风险五、遗赠也麻烦 小产权房由于缺乏产权,未来在遗产继承时也
互联网2015-12-28
宝能回应“加杠杆”:23年来从未过度使用杠杆融资
宝能集团旗下企业举牌增持万科,近日在网络舆论场一石激起千层浪。 12月27日,一直保持缄默的宝能集团负责人首次回应舆论关切,表示:"信守约定、控制杠杆率、稳健经营、确保风险可控和资金安全是宝能集团的一贯经营原则。23年以来,宝能集团的信用记录良好,从未过度使用杠杆融资。"该负责人表示,宝能集团今后将定期、依据法律和事实在适当的场合公布有关信息,满足公众和媒体的知情权和需求。 对于所谓的"从未过度使用杠杆融资",何为过度试用,对方并未给出具体的数值。 "当前,国家有关部门已明确微信服务在内的互联网络为公共场合。宝能集团注意到,网络上的大部分文章站在客观、公正的立场进行了评述。但是也有一些人在撰写文章的过程中包含了未经证实的信息,对宝能集团正常市场交易行为进行了过度解读。个别文章内容严重错误、完全不负责任,甚至包含捏造事实和恶意攻击,在社会上造成了不良影响,伤害了宝能集团及相关无辜机构和人士。"该负责人表示,宝能集团希望发布、传播失实报导的个人停止这种行为,恪守传媒准则,杜绝不实报道。 "宝能集团和相关企业将自觉维护网络环境,坚持依法合规发布相关信息。宝能集团感谢广大公众的关注,相信公众
一财网2015-12-28
二胎政策元旦节开始执行 你看好的"三房"要抢完了
十二届人大常委会第十八次会议12月21日至27日在北京召开,此次会议初次审议了人口与计划生育法修正案草案。草案提出,本修正案自2016年1月1日起施行。这是什么意思呢?就是说从2016年1月1日起,二胎政策就全面放开了!对于楼市来讲,此政策将会起到很大的刺激作用。 生个孩子不仅是"添双筷子"那么简单,更考验一个家庭的经济能力。特别是以前的"三房"将成为家庭的基本配置。如果家庭添置了二胎,至少需要3-4个房间才能满足基本需要,爸爸妈妈一间,两个孩子一人一间,照顾孩子的老人(或保姆)一间。这样看来,当下的60-70平米小两室的户型从舒适度来讲就完全不够了。 "大房时代"正式到来!三房或将成为刚性需求,四房或将成为改善型需求。小编也赶在年末各大开发商优惠多的时候,给大家介绍几个性价比较高的大三房房源。 美的城 美的城基本信息 单价 均价5800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 润州区 收房时间 2016年8月底17#入住 开发商 镇江美的地产发展有限公司 开盘时间 2015年11月30日第9次加推 户型 三居室(116.00㎡) 三居室(106.00㎡) 三居室(104.00㎡) 交通
房天下房天下2015-12-28
自带好商街就是任性!镇江值得买的顶级配套盘
随着生活水平的不断提高,人们在选择房子的同时,对商业配套的关注度也日益提高,商业已经和房价、交通状况等生活必备配套一样,成为很多人买房时的重要参考因素。设想一下,要是住在一个地方,饿了买不到吃的,渴了买不到喝的,吃个饭、买个早点还得坐公交车,估计你心里每一天都是怨声载道,苦不堪言的。 很多开发商抓住了购房者这一心理,自带商业配套,渐渐被购房者趋之若鹜,成了一代新宠。 美的城 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价5800元/平方米 物业地址: 镇江润州区朱方路与南徐大道交汇处 动态: 美的城9#、10#。14#、17#在售,户型面积为100-139㎡,均价5800元/㎡。优惠:美的城首付1成,凡通过房天下认购的客户,可在案场所有优惠基础上再享额外房天下,总价50万以上2000元,50万以下1500元。在售商铺面积段在19-300㎡之间,均价为15000元/㎡。美的城1期整体预计于2016年8月交付,商铺预计于2016年4月交付。(以上户型均为建筑面积,详情请咨询售楼处) 房天下提供的售楼电话: 交通状况: 车次:5路;18路;22路;23路;105路;106路;k
房天下房天下2015-12-28
星耀吾悦,绽放镇江
【前言】2015年12月27日,备受瞩目的镇江新城吾悦广场营销中心盛大开放!这是继奠基仪式之后镇江新城吾悦广场的又一大动作,营销中心开放也意味着镇江新城吾悦广场第四代城市综合体的展示窗口正式开启,受到了镇江全城各界人士的密切关注。据了解,活动当天,新城控股集团镇江公司领导、镇江市各级机关部门、镇江市各银行的嘉宾以及镇江商会主要负责人、数10家主流媒体及意向客户、市民朋友等,近10000人次到场,亲身体验镇江新城吾悦广场的魅力所在。活动当天,盛装亮相的镇江新城吾悦广场营销中心被慕名而来的市民和车辆围得水泄不通,现场人声鼎沸、人头攒动,充分显示了大家对这个镇江首座第四代体验式城市综合体的关注与热情! 万众瞩目,营销中心惊艳亮相 上午9:30,镇江新城吾悦广场营销中心开放盛典以一场声势壮大的鼓舞正式拉开帷幕!首先镇江新城吾悦广场副总赵伟上台致辞,讲述了新城控股集团在镇江的重大战略化布局。镇江新城吾悦广场将建成集中心大商业、第吾大道、中心华宅、中心loft公寓于一体的超50万方第四代城市综合体。 随后镇江新城吾悦商业管理有限公司副总邓兵为我们具体介绍镇江新城吾悦广场的"未来蓝图"。在介绍中我
房天下房天下2015-12-27
镇江5盘上演“贺岁档” 优惠多多引尖叫
年末到来,各行各业的促销紧锣密鼓进行。电影大制作角逐年末市场,知名购物网站抢夺"双12"市场份额。而从年初火到年尾的镇江楼市也是热点颇多。年末市场,多家房企争相开盘推出促销活动,集体制造年末置业"买点"。业内认为,一直保持观望的购房者们或许可把握住这个不容错过的买房时机。 即使到了年终,开发商们普遍不愿放过十分难得的市场行情,欲以年末促销形式激发需求入市。事实表明,面对年度内后的成交阶段,开发商们不约而同看好年末市场,努力冲刺。开发商们此举或将引发一段再掀起岁末成交的高潮,年度内的后一个"买点"或现。 万科·红郡西岸 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价8800元/平方米 项目特色:品牌地产,豪华居住区,特色别墅,花园洋房,景观居所,宜居生态地产 动态: 万科·红郡西岸二期2、5号楼在售,7-9层错层的电梯轻洋房,每栋共50户,户型建筑面积为85㎡和118㎡,一梯两户3单元,均价为8800左右,建筑面积为85㎡的户型内设有养老设施,扶手、地灯等。 联排别墅户型建筑面积为218㎡、241㎡,成交价约350万到400万/套。2期1#2#5#电梯洋房预
房天下房天下2015-12-27