[摘要] 如今已进入9月镇江楼市将进入一年一度的“购房佳节”，随着传统的“金九银十”的到来，很镇江楼市上空却弥漫着一股“燥热”的气流：不仅开盘量增加，其他活动诸如巨惠政策、暖场活动等接二连三的出现。
镇江购房者
房价的涨与跌都只是一个数字
降准降息、二套房公积金首付比例下调……在当下股市资本正快速抽身的大背景下，楼市宽松政策频出，让人对“金九银十”充满想象。对镇江楼市来说，诸多利好构成了2015年的窗口期。于房企与买房者，皆是。
房价方面，镇江房天下房天下统计的数据显示，8月镇江房价上涨0.31%，这让很多购房者苦笑不得：本想盼的房价下跌，却没想等来了房价的继续上涨。
对镇江刚需购房者而言，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，自己付出了多少钱才是现实。如果只是自己住，那么只要买得起，就应该出手。当然这并不是说买房子只要看价格就够了，地段、交通、学区、周边环境等因素都决定着房产的价值。在镇江目前的房地产市场中，住房作为一种必要消费，总想着抄底买房或许不现实。
而镇江改善型客群对于房价的敏感度没有刚需那么强烈，改善型房源制胜主要还是看品质、环境、配套、社区服务等，因此，该类客群对产品的自身品质和环境配套，以及周边的居住氛围等都有更高的要求，社区的整体环境、配套是否达标，才是购房者为关注的。
房价永远没有顶和底，也没有人会知道未来是涨是跌。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。放稳心态，量力而行，才是正道。
楼市政策升级 公积金购房首付降至两成
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