[摘要] 8月，“金九银十”前的一月，东莞各大项目针对新品上市前的准备工作已全面展开，上周，楼盘动态以新品上市前的市场预热、蓄客储客工作为主。据记者不完全统计，目前已有近40个项目在做开盘和推新货的准备，“金九银十”之战或提前打响。
地产市场的变化总大抵相同。一如两年前，南城总部基地9地连拍事实尘埃落定后，当时就有开发商趁势加快推货节奏。两年后，发生相同一幕。伴随着总部基地另几块地的成功拍卖，金域中央·佰金汇，就随即采取行动。
总部基地总投资约90亿元
8月13日，继2010年总部基地9块地连拍后，南城总部基地二期8宗地块再度同时出让，结果各地块均以100%的溢价水平，成为近期土地交易市场的一个亮点。
从地理位置来看，南城总部基地位于宏图片区，南城国际商务区。早在今年初，南城街道曾透露，要把CBD和南城总部基地打造成一个“千亿元大平台”——整合CBD和南城总部基地超过600万㎡的总建筑面积，预计整个片区建成后可创造千亿元以上的产出。
据透露，南城总部基地规划用地面积450亩，总投资约90亿元，这里将来会重点引进一批金融、保险、地产、商贸、科技等机构的地区性总部和在行业处于领军地位的大型上市公司、大型企业集团。
总部基地二期8宗地块连拍事实尘埃落定后，附近一些楼盘开始趁机加紧推货节奏，并在宣传推广语中，不忘以“总部基地”周边物业前景挂上钩。比如自2006年就以户型创新在消费者中摄足关注的金域中央，经过6年时间的消化，目前住宅项目已进入销售尾声阶段。在总部基地地块拍卖等利好因素的带动下，商业项目金域中央·佰金汇趁势加推。
金域中央·佰金汇趁势加推
从目前来看，南城总部基地周边住宅楼盘大部分已入伙入住，如凯旋国际、金域中央、御泉山(小区网论坛)等，百悦尚城(小区网论坛)由恒大收购后，第三期住宅开始销售。此外，金域中央最后产品240-480平方米、340平方米以及120-180平方米户型均在售。
据悉，新加推的金域中央·佰金汇整体商业规模达20000平方米，每间商铺面积30-60平方米，6米层高可隔成2层使用。从商铺面积来看，为40-60平方米，近6米层高可隔成2层使用。相关负责人说，有些铺位可以买1层用3层，产权年限为62年超长产权年限，设有大型餐饮酒楼和超市商场，目前开发商正跟众多商家洽谈招商。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货
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