[摘要] 的确,现下有着和葛女士差不多心态的购房者不少。近两年房价在库存压力下不断下行后,本来一些购房预算比较尴尬的购房者,即购房预算买两房有余买三房不足,在现下,一步到位购置三房已不是问题。再加上政策利好,与其现在买个两房十年后再改善,还不如一次到位。
房天下房天下讯 在刚过去的镇江房天下举办的5月看房团中,有位参线的葛女士看了万科沁园后十分中意,对沁园95㎡的小三房无比满意,用该位葛女士的话来说,符合购房预算还是三房,以后有了孩子后父母前来居住也不会感觉拥挤,非常符合自己的购房预期。
的确,现下有着和葛女士差不多心态的购房者不少。近两年房价在库存压力下不断下行后,本来一些购房预算比较尴尬的购房者,即购房预算买两房有余买三房不足,在现下,一步到位购置三房已不是问题。再加上政策利好,利率不断下调、公积金贷款额度提高、纯公积金首付比例下行等种种利好,与其现在买个两房十年后再改善,还不如一次到位。
三房有着市场需求的"刚性"证据
参照镇江市统计局的相关数据,镇江全市常住人口300万左右,据房天下数据监控中心的数据显示,镇江新住宅库存量在260万方左右,其中,现在在市区范围内选择置业的人群主要为镇江县区人群或外来人口,另外市区范围内人群的需求主要来自刚需婚房及刚改。
对于在市区范围内置业的购房主体——外来或者镇江县区人来说,对三房其实是有着"刚性"方面需求的。现在小两口刚结婚可能还好,有着一套两居室婚房已然完成了人生的一大步,但当小两口迎来了生命中的第三人——宝宝时,如果是父母前来帮忙带,两居室的局限一下子暴露无遗,简直太过拥挤!但这时候换房,显然不太现实。
其次,从居住的品质上来说,除了特别不靠谱的三房户型,以当下平均水平来看,就算是小三房,三房中做到两房朝南已属标配,做的更到位一点的可能主卧还配备独立卫生间,这样的户型和就算通透到一条线的两房,也是小户型无可比拟的优势。真的是宁愿在三房的地上打滚,也不愿在通透的两房里呼吸着逼仄的空气!
后,其实也是重要的一点,那就是价格。可能在两三年前,动不动就上百的面积加上六七千的均价,购置三房可能要要碎牙才能买那么一套,但在现在的平均水平之下,购置三房的总价可能只相当于两三年前两房的总价,时机正好,多出的一个房间为何不要?
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