[摘要] “金九银十”是楼市一贯的销售旺季，即使是楼市不旺的近几年，九、十月份也是开发商不会、也不能放弃的推盘节点。对房企来说，虽然8月已过，但离半年销售任务还有段距离，所以“孤注一掷”拼九、十两月已成为不得不为之的行为。“九月，不容有失！”市区某一项目的营销总监如是说。
“金九银十”是楼市一贯的销售旺季，即使是楼市不旺的近几年，九、十月份也是开发商不会、也不能放弃的推盘节点。对房企来说，虽然8月已过，但离半年销售任务还有段距离，所以“孤注一掷”拼九、十两月已成为不得不为之的行为。“九月，不容有失！”市区某一项目的营销总监如是说。“尽管市场形势依然严峻，但面对金九银十节点，必须全力冲刺。”他半开玩笑地称，“如果错过九月，销售人员基本可以提前放假了。”
八月：小打小闹，房企以暖场为主
暖场活动是开发商得主动出击以寻找购房者的一种方式，在调控前的楼市，暖场活动的高效加速了卖房如卖白菜的市场环境的产生，而在调控后，开发商热卖的势头被打压，主动出击则更为必要。
“暖场活动是常见的活跃楼盘的方式，在楼市任何阶段都很实用，寻找新业主首先要拉近与他们的距离。”某盘策划营销负责人向笔者表示。
据不完全统计，在7-8月，镇江目前的暖场活动虽然受到炎热的天气影响，然而平均下来每周基本都有5场次，而且大多数楼盘的系列性暖场活动引起了很多业内和同行的关注。例如招商北固湾举行的长达一个多月的“三人篮球赛”活动，势必为其在金九银十的市场中赚足人气。
“每周都有，我们的暖场活动是分季度来的，每季度里每周的活动都不一样。”润州区某楼盘负责人向笔者表示，在加大项目的曝光率的同时，活动的另一个好处就是加快老带新客户成交的频率。
不仅如此，邀请名人为楼盘助威（孔雀城邀请 ）、借助媒体力量举办大型活动（天翼飞Young中国好声音）以及高端奢侈品活动等等都呈现在了镇江楼市，暖场为主的楼市积聚了强大的力量。
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