导语:

进入7月,一切并没有随着气温升高而流于疲倦、平淡,整个7月镇江楼市,无论是开盘还是营销,也都呈现出淡季不淡的热闹景象。成交数据显示,抢收7月的这一波房企,推盘销售率都在50%左右,在淡季市场当中独领风骚。由于成交效果显著,"小步快跑"正成为市场推售的主旋律。

2015年7月镇江市区总成交1529套,同比去年上涨12.51%

据镇江北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心新统计数据显示,2015年7月镇江市区商品房(不含拆迁安置房)共计成交1529套,环比减少219套,跌幅为12.53%,较去年同期增加170套,涨幅为12.51%。

开盘抢眼 美的城摘7月销冠

从区域来看,京口、润州和新区成交量较上月都呈现较明显的下跌趋势,尤其是润州区下跌幅度近2成,但润州区仍然是受购房者欢迎的区域,区域内美的城、云开甲第7月小推都取得不错的成效,而万科沁园也已"即将涨价"反行其道的方式赢得购房者的青睐。

镇江市区商品房成交TOP10 京口区商品房成交TOP10 润州区商品房成交TOP10
排序 项目名称 网签套数 排序 项目名称 网签套数 排序 项目名称 网签套数
1 美的城 93 1 中建大观天下 49 1 美的城 93
2 云开甲第 68 2 中南世纪城 44 2 云开甲第 68
3 恒冠32°摩卡 60 3 梦溪嘉苑 35 3 万科沁园 56
4 万科沁园 56 4 中南御锦城 32 4 景天花园 45
5 新城尚上城 51 5 江山名洲 30 5 江河汇 32
6 中建大观天下 49 6 云河湾 22 6 领城国际 30
7 景天花园 45 7 招商北固湾 21 7 远洋香奈河畔 29
8 中南世纪城 44 8 孔雀城 17 8 亚东紫檀 21
9 旭辉东壹区 36 9 凯旋国际 16 9 润康城 19
10 梦溪嘉苑 35 10 优山美地 12 10 雅居乐涟山 19
镇江丹徒区商品房成交TOP10 镇江新区商品房成交TOP10
排序 项目名称 网签套数 排序 项目名称 网签套数
1 恒冠32°摩卡 60 1 旭辉东壹区 36
2 新城尚上城 51 2 钻石铭苑 31
3 宝龙广场 27 3 永隆城市广场 30
4 风景城邦 23 4 明发锦绣银山 21
5 钱塘彩虹城 22 5 裕隆雅居 12
6 圣地雅格 22 6 蝴蝶商业广场 11
7 华府天地 14 7 沃得大都汇 11
8 驸马山庄 12 8 香郡小区 10
9 望族舒苑 11 9 银湖花园 10
10 阳光丽景 10 10 2077中央公园 9
序号 楼盘 所含幢号 地址 管理区域 包含套数 发布日期
1 江南岸 37幢 镇江市凤凰山路以南,九华山路以西 润州 1 2015-07-30
2 浙信上河 15幢 运河路63 号 润州 200 2015-07-30
3 孔雀苑 21幢 学府路以南,经七路以东 京口 180 2015-07-30
4 万科红郡西岸 2幢 檀山路西,团山路南 润州 50 2015-07-30
5 路劲诺丁山 58#59# 镇江新区楚桥路 新区 158 2015-07-28
6 金河御景 2-1幢2-2幢 丹徒区上党镇金河御景小区 丹徒 86 2015-07-24
7 中南世纪城 112# 东吴路焦化厂片区 京口 134 2015-07-22
8 江河汇 1幢 镇江市中华路东侧,长江路南侧 润州 202 2015-07-16
9 中南御锦城 21幢 象山路南,汝山路西 京口 64 2015-07-10
10 泰和铭庭 7幢 镇江新区赵声路以西、银山西路以北 新区 44 2015-07-06
11 金河御景 2-5幢2-7幢 丹徒区上党镇金河御景小区 丹徒 55 2015-07-02
12 云开甲第 2幢 南徐大道以南7号地块 润州 180 2015-07-02
13 品尊世家 3幢 镇江市丹徒新城银谷路以西 丹徒 54 2015-07-01

    中指研究院8月1日发布《2015年7月中房指数系统百城价格指数报告》,中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%,涨幅扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,上涨1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。其中镇江新建住宅均价为6556元/平米,环比跌幅为0.53%。

区域
项目名称
开盘时间
加推产品信息
均价
项目位置
上市套数
400电话
新区
中南·世纪城【锦园】
2015年7月30日

11#15#叠加

12000元/平方米
东吴路120号(东吴路与江滨大道交汇口)
20
400-890-0000 转 677946
京口区
中南世纪城
2015年7月24日

112#高层

5900元/平方米
东吴路120号(东吴路与江滨大道交汇口)
134
400-890-0000 转 677953
京口区
中南御锦城
2015年7月24日

30#高层

7000元/平方米
禹山路红豆购物广场东侧600米
128
400-890-0000 转 677882
京口区
中建·大观天下
2015年7月19日

15#高层

6900元/平方米
学府路88-8号
132
400-890-0000 转 615299
润州区
美的城
2015年7月18日

9#高层

6000元/平方米
朱方路与南徐大道交汇处
132
400-890-0000 转 635347
丹徒区
风景城邦·塞纳河畔
2015年7月15日

1#5#高层

4600元/平方米
华山路58号
218
400-890-0000 转 801559
新区
明发锦绣银山
2015年7月12日

14#小高层

4500元/平方米
大港新城通港路139号(赵声路与银河路交汇处)
44
400-890-0000 转 679157
润州区
云开甲第
2015年7月5日

1#2#高层

5700元/平方米
润州区南徐大道(海关大楼斜对面)
377
400-890-0000 转 677890
新区
泰和铭庭
2015年7月初

7#小高层

5200元/平方米
赵声路与银山西路交汇处(大润发西南侧)
24
400-890-0000 转 678458

地块号

地价评估备案号

地块名称

总用地面积(平方米/亩)

出让面积(平方米/亩)

土地坐落

土地用途

出让年限

供地条件

3-1

3204215BA0912、3202815BA0072

X1504地块

101914/152.87

101914/152.87

丁卯桥路以南、经七路以西

商办及公寓用地

住宅用地、酒店式公寓用地70年   ??商办、商服  ??用地40年?   科教用地50年

拆除地上建筑物,其余现状

3-2

3218315BA0037

X1505地块

15999/24

15999/24

秋山路以南、石淙路以东

科教

现状

3-3

3218315BA0013

D1501地块

35432/53.15

23357/35.04

宜城大道以东、金润大道以南

商业

拆除地上建筑物,其余现状

标准尾部