今年五月,镇江楼市新盘频发声,吸引众多期待。此外,主城区土拍再启,也给5月收官发声。不过,相较于市场的走俏,5月镇江新房供应量方面略显乏力。
数据显示,今年5月,镇江市区有15家楼盘实际加推,累计上市共1769套新房源。入市房源量环比上月减少30.27%。还好,同比涨幅31.43%,与去年相比,涨势不弱。
从入市量区域分布来看,5月,镇江新区推盘很积极,共878套新房入市,环比4月总量涨了近3倍。丹徒区新入市376套房源,环比减少5.05%。京口区新入市324套,几乎与4月持平。而润州区却出现了少有的疲软,5月仅有191套房源开盘入市。业内猜测,可能是4月发力过猛所致。
从加推入市的楼盘数分布来看,润州区倒是与其他区域相差不多,京口区也仅以2盘差距领先。
而从入市房源类别分析发现,5月镇江商业、公寓类产品总计占比48%,几乎占了半边天。别墅类房源,5月跌入市量很少,从上月的353套一下降至24套,堪比“大跳水”了。看来,市场热度在别墅产品上一点儿也显效果。
综合来看,开发商有保守倾向,6月还是有进入淡季的恐慌存在。好在,还有土拍助推风向,真正的房产淡季,起码得推迟到7、8月份了。