11月镇江1710套新房入市缓解楼市饥渴

仍记得上个月镇江市区惨淡收官，仅701套新房入市，成交量同环比均降，让人感觉冷飕飕的，大呼失望。而11月虽然成交和楼盘动作同步减缓，但好在，不少开发商的入市表现够积极。

据房天下监控统计，11月，镇江市区14家楼盘有实际加推动作，共计 1710套新房源入市。入市房源数环比上月增长143.94.52%。这供应量的大幅增加，对市场来讲可是一场解渴甘霖。

从上图可见，相较于10月的冷门，11月京口和润州两大区域的表现，可以算是意料之外，但也是情理之中。京口加推热度不减，同时相邻润州却在加快发力。11月，雅居乐涟山两次加推、美的城迎红直上，碧桂园·滨湖湾趁市加推洋房、总计房源入市663套，比起京口还多出82套，可谓来势汹汹。京口区方面581套的加推总量，环比增长177.42%，成绩十分可观。

丹徒区和镇江新区11月也分别加推256和210套，保持相对稳定，丹徒区也有渐热趋势。

从各区域入市盘数来看，润州区依领先。共计6盘加推，有的项目，如雅居乐涟山，还加推了两次。并且11月加推的房源大多都是住宅，房源总量占很大优势。而京口就明显呈现出积极的态度，11月也是主推住宅，共计5盘加推，与润州区势均力敌。

从入市房源类别来看，11月别墅有不错表现，别墅共上市304套，约占18%。而商业表现就有些差强人意了，商业上市28套，占比2%；市区普通住宅房源依旧积极入市，11月入市1378套，截止到11月底，今年已经上市超10000套。

综合来看，镇江楼市的11月刚需至上，上个月，购房者们有意捂好自己的口袋，而这个月，房地产市场已有渐暖的趋势。从成交及入市走势来看，住宅市场的活力可能还将持续一段时间，作为购房者，很有必要注意购房时机，趁机选好房。而12月土拍将来，我们的开发商会如何表现呢？ 别着急，让我们拭目以待吧。