上新：2017下半年镇江纯新盘来势汹汹

10月的镇江，在冷风习习中开始。楼市也是。受国庆黄金周影响，镇江10月的市场开局平淡很多。同时，后续发力也有些力不从心。不仅日均成交跌至100套以下，连入市动作都变缓了。

据房天下统计数据显示，截止目前，10月镇江仅400多套新房入市，与9月的1975套总量相比，差距实在太大。相较去年的加推量，更是差了一大截。

金九成色不足已成事实，银十又这样让人不安。业内因此揣测，镇江楼市下半年的走向会不会也不那么乐观了？ 

其实从镇江楼市出新的速度来看，今年的房地产市场还挺有看头的，尤其是纯新盘的推进情况：

品牌纯新盘的魄力 拿地、入市每一步都积极

如上表所示，镇江预计面世的纯新盘项目不少，其中5月底刚拍卖的中南和中海两大地块进展迅速，颇受市场期待。

中南一路发展，从1988年开始，中南置地在40个城市烙下印记，50万业主选择中南。在镇江中南也是深耕10多年品牌房企了。这次丹徒D1701地块案名确定为中南.缇香漫，同南京中南在青龙山国际生态新城拿下的G19地块案名一致。从5月31日拿地，不到3个月时间案名就曝光，如今售楼处已公开，便于购房者咨询。据了解中南.缇香漫欲打造10栋别墅、8栋小高层，将于年内上市。

10月伊始，“中海红”迅速占领了镇江的大街小巷，“央企中海，情满镇江”耀映在镇江市民的眼里和心里。目前，中海地产城市展厅已于八佰伴、苏宁广场、万达广场公开，中海镇江首部典藏人居力作——【中海润江府】正式启幕，项目将打造低密度的电梯洋房和小高层产品，户型面积100-150㎡全部精装修交付。

据信息，中海润江府的采用美式大都会建筑风格，与南京中海桃源里和中海玄武公馆的建筑风格类似。要知道中海桃源里在南京为豪宅项目，对外的放风价格是4-5万元/㎡，因此业内也在传，中海润江府将打造镇江首屈一指的豪宅项目。

成交量代言实力 已首开纯新盘毫不示弱

除了高关注度的待开项目，已经开盘的恒运·柒星苑和鼎星·都市汇更是以实实在在的成交量为纯新盘们打足了底气。

首开日到目前的备案数据

恒运·柒星苑项目位于镇江市京口区学府路北侧，禹山路西侧，京砚山南面欧尚超市东侧，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置，项目自身拥有3500㎡幼儿园，周边有欧尚超市、沃尔玛超市、大润发二店等，五大国有银行、医院、菜场等生活配套近在咫尺，完全能够满足生活需求。

鼎星·都市汇占据丁卯商圈中心位置，位于丁卯桥路和新阳路交汇处，周边公交线路多达13条、无缝连接五凤口高架，出行十分便利；项目周边超市、银行、菜场、KTV、教育、医疗、娱乐、美食一条街等生活配套设施十分齐全；项目采用时下流行的新古典主义建筑风格，大气沉稳、经久不衰；景观更是开发商的诚意之作，意欲打造以“樱花物语”为主题的景观设计理念，搭配上百种名贵树种，使业主犹如穿梭在公园里。

综合市场上尾盘众多的现状来看，下半年这一批纯新盘有不少的施展空间。而且在受够了老盘高房价压迫的购房者眼里，新盘首开也意味价格上有甜头可尝，毕竟每个新项目的首推都是造势重于盘本。

距离2017年收尾还有2个月时间，不妨让我们静静期待，这些纯新盘们还能玩出多大的花样来。