雅居乐5.4亿拿地首入句容 碧桂园连落三子

9月13日上午，江苏句容2017年第8期国有（经营性）建设用地使用权挂牌出让结果新鲜，句容城区集中出让文昌东路南侧、243省道西侧局部地块A、B、C、D共4幅纯住宅地，总成交价26.37亿元。

其中，地块A被雅居乐摘得，成交总价5.4亿元，楼面地价7345元/平方米，溢价率达44%。值得注意的是，这是雅居乐地产首入镇江句容；而另外B、C、D三宗地块均由碧桂园溢价52%、36%、34%拿下。

调查发现，另外三宗被碧桂园竞得地块中，地块B出让面积5.68万平方米，容积率1.0＜R＜1.5，成交楼面地价7753元/平方米，成交总价6.6亿元，溢价52%；

据了解，B地块经过40竞拍，成交楼面地价达7753元/平方米，虽然没有打破8月23日碧桂园9541元/㎡的句容楼面地价，但却打破由新城在今年2月15日的创造5520元/㎡记录，刷新句容城区地价。

地块C出让面积6.36万平方米，容积率1.0＜R＜2.0，成交楼面地价6956元/平方米，成交总价8.85亿元，溢价36%；

地块D出让面积4.76万平方米，容积率1.0＜R＜1.7，成交楼面地价6829元/平方米，成交总价5.53亿元，溢价率34%。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

据房管局官方发布显示，9月20日，句容将再次迎来新一轮土拍，一口气出让16幅土地，13幅居住用地，起拍楼面价为2143元/㎡。

特别的是，土地出让文件中明确要求：地块竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业（以《财富FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准），无疑给竞拍的开发商们很大压力。当然，届时或将实现句容楼市新局面！