8月的镇江由热转凉,连带着楼市也一并呈现出冷淡的景象。虽然成交和楼盘动作同步减缓,但好在,不少开发商的入市表现够积极。
据房天下监控统计,8月,镇江市区14家楼盘有实际加推动作,共计1633套新房源入市。入市房源数环比上月增长55.52%,同比去年增长101.6%。
对比7月,镇江各区域加推房源量差异较大。丹徒从7月的0加推,到8月的387套新房入市量,积极态度表露无遗。但镇江新区8月的数字就有些难看了。总计47套新房量,环比上月减少了88.86%,难保不令人惊讶。
而京口区方面,8月,有中建、中南、招商3大品牌项目大推住宅房源,可谓来势汹汹。京口全区897套的加推总量,环比增长109.58%,同时占8月市区总加推的54.93%,成绩十分可观。
各区域然入市盘数来看,润州区依领先。只是8月加推的房源大多都是商业和别墅产品,因而房源总量上不占优势。镇江新区加推的2个项目中,也有一个推的商业,房源更不占优势。
8月,普通住宅入市军团庞大,总计有1369套,环比7月增长52.11%。商业类型房源,8月推出了171套,比上月多了147套。看来不少开发商开始转换销售方向了。
另外,据镇江房天下数据监控显示,2017年8月镇江商品房(不含拆迁安置房)成交1635套,环比2017年7月减少20套,跌幅为1.21%,较去年同期减少235套,同 比跌幅为12.57%。其中住宅成交1348套,环比2017年7月增加46套,环比涨幅为3.53%。
楼市传统旺季“金九银十”已经到来,从成交及入市走势来看,住宅市场的活力可能还将持续一段时间,作为购房者,很有必要注意购房时机,趁机选好房。