冷风提前刮过 上周镇江市场动静小

在人们热议着凉风送爽之际，镇江楼市似乎也刮起了“冷风”。不过这冷风其实上周就显露苗头了。

据房天下统计，上周镇江楼市集体沉默，整个市区几乎无一楼盘有实际加推动作。尤其是几个房价备案已公示的项目，上周在拿到预售证之后，居然也没有实际推出发售，这就有些令人惊奇了。

从政物价局公布的房价备案公示栏可见，上周仅有江山名洲·江山府别墅和位于大港新区的融恒·紫晶香郡在列，但对比房管局的预售证公示，其实这两个项目还尚未取得预售证，也即为无法上市的状态，自然没法销售。

而既有房价备案，又拿了预售证的，整个镇江市区仅有山林名墅一个项目。当然了，截止到发稿日，山林名墅的这批房源也没有正式开售。

入市不积极的开发商，其实在成交上也感受了“冷风吹”。尽管没有周成交情况的实际数据来做佐证，但日渐走低的日成交数字，无时无刻不提醒着开发商，8月后两周的寒气逼人。

另外，有关数据显示，镇江房价的上涨动力也开始动摇。

8月至今，镇江新房均价8623元/m²，环比上月下降↓0.22%。8月还剩2天，预测也很难出现反超或者逆转了。

（图表及数据来源：镇江安居客）

综合来看，上周的镇江楼市还真是各种“冷淡”齐聚。

马上要进入传统旺季“金九银十”了，去年赚了盆满钵满的镇江开发商，今年不知还有没有信心和实力，重燃镇江楼市。但肯定的是，8月推盘缓慢，市场库存渐少，9月将成为镇江上市量小爆发的好时机。