7月镇江市区共11盘加推 仅1050套新房入市

如火的7月终于结束， 伴随着气温“清凉包”到来的，还有镇江楼市供应量的惨淡势头。

据镇江房天下统计显示，7月镇江市区共11盘加推，共计入市1050套新房。入市总套数环比上月减少了39.9%，同比去年减少15.9%。

从上图可见，相较于6月的火爆，7月丹徒和润州两大区域的表现，令人大跌眼镜。分析发现，这与宁镇扬楼市热度逐渐消退有关，7月官方对宁镇扬交通一体化、尤其是轻轨方面的辟谣陆续公布，让一些因交通因素而抱着投机心态的购房者心凉了不少，这种情绪自然也逐渐蔓延到开发商中间。

主城加推热度不高，但远堪郊区的大港却在加快发力。融恒·紫晶香郡7月两次加推、路劲城趁市加推洋房、2077·中央公园也拿出了二期错层洋房产品，总计173套新房入市的大港，给镇江新区的整体表现加分不少。

7月，镇江市区的入市盘数和入市总量几乎成正比。推盘积极的区域，入市量也相应较高。值得注意的是，京口区不少迟迟不加推的项目7月终于退出发售，其中，凤凰和润还因为内部提前购房的事件引发楼市关注，到8月初，论坛热议和来电量都居高不下。 

7月，镇江市区住宅仅上市900套，而非普通住宅（别墅）房源却意外的出现了126套的高入市量，占总量的12%之多。同时，别墅相较于6月的56套总量，也翻了一倍多。

7月商业类别房源推出较少，仅24套，且全部为住宅底商产品，看来楼市暑期阶段，开发商对商业的去化也不抱太大期待。

综合时下房贷收紧趋势来看，镇江7、8月份的楼市注定是冷风习习。而要论下半年楼市好与不好，也实难预测，于购房者而言，眼下房源不多的市场才正是令人着急的所在，没有足够的新房入市，哪些看房、选房、买房这些事儿呢，所以开发商的积极加推，接下来将成为购房者关注的新方向。

楼市瞬息变化，我们不妨等风来！