区域概况

镇江丹徒新城板块发展至今已 过10个年头，对于镇江本地人来说，提起曾经的丹徒或许就只有风景城邦、瑞泰城市花园这些项目，因为这些项目几乎是伴随着整个片区成长起来的。不过如今的丹徒新城已经初具规模，在过去的两三年里丹徒的新房市场在整个市区的地位已经越来越重要，不论是“常青树”风景城邦系列的众多项目，还是近年涌现出来的诸如宝龙国际花园、华府天地、福临广场这些新项目，都让丹徒的新房市场越来越受到购房者关注。然而2017年三四月份开始，丹徒的新房市场似乎进入了一个“疲软期”，大部分新房楼盘长时间处于无房可售状态，间隔一两个月某一个项目才能加推个一栋楼，很多想在区域内买房的购房者，可能头天听说开盘了，晚些去就买不到自己心仪的房源。不得不说，丹徒近半年的“放粮”节奏很“谨慎”。

而从8月份开始，通过市场调研发现了一个这样的事实，丹徒要发力了！部分之前长时间处于待售状态的“老项目”中可以发现，八月份初金色阳光加推了两栋高层产品，而作为丹徒城中比较新的亚厦·风和四季也在近期进行了一次洋房产品的加推，另外，荣正山水半岛也在八月初推出了其首批高层产品。虽然三个项目接连加推对于其他区域可能来说并不算多，但是对于N个月中大部分楼盘都属于暂无房源可售的丹徒区域来说，这算是不得不说的一件“大事”了。

然而目前的状况来说，这几个近期加推过的项目目前所剩房源已不多，但是近段时间的“小爆发”不得不说给丹徒新城的下半年楼市开了个好头，不仅如此，丹徒其它的一些“老项目”如宝龙国际花园、画意江南、聚旺城市花园等在下半年都可能会有动作，而五月份刚刚加推过的光明·南郡九月也将推出200多套洋房，不得不说，这些老项目在下半年或许要再“疯狂一次”。

老项目加推或许对于丹徒下半年的新房市场能起到很大作用，但是更引人瞩目的则是，丹徒几个新项目的面世。首先备受关注的就是五月底土拍中的丹徒地王项目“中南·缇香漫”，据了解，目前该项目已进入宣传阶段，户外广告已上架，售楼处也在紧急建设中，预计九十月份公开，项目主推洋房和别墅，由于楼面价过高或许会刷新丹徒楼盘单价。

另外，就是九月份即将首开的中业·半山公馆这个新项目了。中业·伴山公馆是由中业慧谷集团投资开发，是属于镇江科技产业园的高端住宅配套，项目位于金润大道与茅以升大道的交汇处，临近镇江高铁南站，产品主推高层和洋房。目前项目已在万达广场设立展厅，便于购房者前往参观，预计九月份首先上市3幢洋房。

除了以上两个新项目，在即将到来的九月土拍中，丹徒商住用地D1703地块也比较受关注，该地块位于架鼓山路以西、万和世家以北，楼面地价起始价约2939元/㎡。因为地块毗邻宝龙广场，地段优势相当明显，可以预见后期产品定会非常抢手。