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跟着土拍去买房!2017年镇江置业热点在这里!

2017-08-17 17:25作者:房天下

区域概况

俗话说,跟着土拍去买房。哪些区域将成为下一个置业热点?哪些板块未来升值潜力最大?其实,从土地市场中就可窥探一二,而且这一理论已经被无数次成功印证了。下面,我们就来看看枯燥的土拍数据中,到底隐藏着什么样的投资秘诀。

2017上半年镇江土拍吸金66.15亿 楼面价创历史新高

据镇江国土局公开数据显示,2017年上半年镇江先后共挂牌11宗地块,共计9宗土地成功出让;土地出让总面积约54.76万方,折合约821.44亩;成交总金额661482.78万元,成交均价802万元/亩。与2016年相比,2017年镇江推地进度有所加快,上半年土地出让成交总额、成交楼面价均创历史新高。

2017上半年镇江土拍吸金66.15亿 楼面价创历史新高

卖地哪家强?2017置业热点大猜想

其实,土拍火热背后也暗藏着投资秘诀。因为随着地块的出让,大牌房企的进驻开发,区域价值会得以提升,周边新房以及二手房都会受益。所以从某种程度上说,跟着土拍去买房,买的是未来。那么,2017年投资热点在哪?哪里会是热门楼盘的新聚集地?

2017上半年的两场土拍中,位于黄山西路以南九华山路以西一号地块(R1702)和位于黄山西路以南九华山路以西二号地块(R1703)最为抢手,竞拍过程中经过百逾轮的加价抢拍最后被恒大和中海竞得,楼面价高达8490元/平方米、9450元/平方米,先后刷新了镇江土拍历史楼面价。

而这两地块都位于南徐新城,且靠近万达和镇江城铁站,其优势和发展潜力不言而喻,所以成为房企争相抢食的地块。

卖地哪家强?2017置业热点大猜想

近期,镇江国土资源局又公开挂出17宗国有土地使用权,这17宗商服类地块中,商业、商住和商办仅有5席,而南徐新城就占了3个,其中位于南徐新城枣林路以东、 路以北的商住用地,起拍楼面价高达8544.82元/平,这在近几年的土拍中都是少有的,可见南徐新城已经成为各大房企争相进驻的热土了。

南徐新城好房推荐

雅居乐项目地块位于檀山路与小龙山路交界处,南距京沪高铁镇江南站直线距离约0.8公里,北距体育会展中心直线距离约1.2公里,距万达商圈及镇江高铁站直线距离约3.6公里,距行政中心直线距离约2.6公里。

雅居乐涟山预计九月份加推5#高层成品房,主力户型中间户125平、边户142平,均价预计在9000-9500元/平。

万科蓝山位于未来城市中心的南徐新城九华山路,项目对面即是南山西入口公园,总规划面积41.6万平米,规划有多种物业形态,并配有学区、商业等配套。

万科蓝山目前联排在售,户型面积240平,均价16000元/㎡,预计年底加推高层住宅。

中冶玉翠园项目是由世界500强中冶集团旗下上海宝冶集团投资开发的高端住宅。项目位于南徐新城核心,东依国家4A级南山风景区,南山麓,西傍白龙潭公园,依山傍水,是镇江市区的低密度住宅项目。

中冶·玉翠园目前在售联排别墅,建筑面积185平米,总价约300-380万/套;同时错层洋房仅剩145平米的一楼,均价约13500元/平。

综述

随着南徐新城区域规划不断落实,越来越多的购房者开始关注该区域,加之该区域内多以净地为主,并不涉及拆迁,成为开发商争相抢夺的热点区域;近年来,随着南徐新城的不断发展,生活配套不断完善,吸引了越来越多的购房者关注。

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