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关注镇江楼市的人，都知道，近来，镇江市面上是住宅疯抢、别墅商业去化南的局面。还有一类公寓产品，却奇妙地成为了一批开发商的收官主力。据不完全统计，包括2077·运河印象、正太悠然居8204元/平方米[润州]正太悠然居25套在售、华府、学林雅郡7297元/平方米[京口]学林雅郡38套在售、新城吾悦等在内一些热门楼盘，都是指着公寓快速去化，好完成项目整体收官。当然，这其中，也少不了，我们今天要说到的优山美地花园南区8158元/平方米[京口]优山美地花园南区133套在售。
1、已交付成熟小区，小区内部配套相对完善；
2、价格适中，无太大购房压力；
3、正对江苏大学北门，学生流较多，方便出租；
1、交通环境不及市区便捷，途径公交线路有限；
2、公寓楼采光有局限，不比住宅；
30万/起现房公寓 价格吸引力十足
优山美地花园南区8158元/平方米[京口]优山美地花园南区133套在售住宅产品已全部售完，在售的仅有3期144#公寓楼，总价30万/套起，面积40至90平米，目前还剩余30多套。要说这价格也确实不高，折合单价7500元/平，与周边房价相比相对适中。并且公寓毕竟带了些商业属性，考虑到周边居住群体，出租也没多大难题。
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公寓也得出花样 4类户型供挑选
既然优山美地花园南区8158元/平方米[京口]优山美地花园南区133套在售拿公寓来收官，除了有价格先势，产品本身也要下点功夫的。对比其他公寓产品1-2个的单一户型，优山美地这次4类户型上阵，选择面也多了些。
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从这4个户型可见，小户型受面积控制，可做的贴心设计不多，但75-90平的大户型段，明显能多设计出一个房间，保证了客厅和卧室的相对分离，给居住保留了私密性，这点，更加接近于住宅的呈现了，也颇受购房者喜爱。
除了公寓产品本身的吸引力，周边的交通也是至关重要的。但优山美地花园南区8158元/平方米[京口]优山美地花园南区133套在售在这一点上，可能有些乏力。一来是交通环境不给力，尤其是公共交通，禹山路和谷阳路交汇处的区位使得这里看上去就很偏僻，而较少的公交班次也让出行变得更加麻烦。贪图便利的购房人难免对此有怨言。
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但前文也说过，优山美地花园南区8158元/平方米[京口]优山美地花园南区133套在售成熟小区规模已成，学校、沿街商店品类丰富，基本生活还是无忧的。
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总体来看，优山美地花园南区8158元/平方米[京口]优山美地花园南区133套在售的公寓产品有去化的市场，但配套的完善成熟还需提高，只有各方面都有所长，才能吸引购房者的关注。
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