区域概况

镇江5月底的土拍中，恒大中海分别入手黄山两地块，消失在人们视线许久的南徐片区再度活跃起来。拍卖当天恒大、雅居乐、中南、万科、中海、碧桂园等二十多家房企到场，到挂牌截止时间，恒大、中海分别以23.3亿元、25.2亿元竞得黄山一号（R1702地块）、黄山二号（R1703地块），折合楼面价8490元/平米、9450元/平米，相继刷新了镇江拍地以来的最高楼面价纪录。

面对如此之高的“面粉”价格，不少购房者对区域情况产生了好奇，南徐这个片区现在情况如何？项目情况怎么样？周边配套是否完善？带着这样的疑问，我们直击南徐片区，为购房者一一解答。

南徐片区的项目比较集中，主要集中在南徐的核心区内。而南徐的核心区，又包括南徐的新城区以及万达片区。

在万达片区主要有三个楼盘为，启迪协信·太古城，聚鑫雅苑和国信宜和。启迪协信·太古城目前主要在售公寓和商铺，另外还有少量大平层；聚鑫雅苑高层仅剩少量135平米户型的，其余主售48-70平米公寓；而国信宜和住宅已售罄，仅剩商铺在卖。

剩下的楼盘都集中在南徐新城区，包括雅居乐、万科、美的城等，目前主要在售的产品都是别墅产品，均价在15000元/平左右，其余的高层产品都处于待售的阶段，其中，雅居乐6月份加推一栋高层，预计价格在8800-9000元/平，而美的和万科没有明确的加推节点。

而恒大和中海拿的地块，恰好在商业比较集中的万达片区内，临近镇江城铁站和万达广场。

南徐整体的环境非常不错的，南风风景区、蛋山公园、白龙潭公园等自然资源环绕，主干道檀山路、南徐大道、九华山路等都是4-6车道的宽敞大道。从小编走访的项目来看，都是属于低密度的，楼间距大，绿化率高，保证了整个小区的私密性，居住的舒适度也很高。

从配套上来看，虽然南徐片区没有市区人口密度大，但是该有的配套也并没有因此缩水。在教育方面，有江苏科技大学南校区、镇江实验学校魅力之城分校、金宝园幼儿园。医疗方面，有第二人民医院。生活服务方面，居住区周边有农贸超市、生鲜市场、体育会展中心等。