在丹徒，说起风景城邦估计无人不知无人不晓。从04年的英格兰·印象，到王子郡、英格兰·领域，再到阳光西班牙、塞纳河畔，再到现在的光明南郡光明南郡待定3.91分长香路与天王山路交汇处0511-88995666，可以说，这个大体量盘见证也同时参与了丹徒这十几年的发展。

光明南郡光明南郡待定3.91分长香路与天王山路交汇处0511-88995666是风景城邦经历十多年的磨砺之后的收官作，项目规划由洋房和高层组成，其中，洋房为主打产品，以褐石作为主要建筑元素，营造美式褐石风情的居住氛围。

优点

1、低密度住宅区，居住环境舒适度高；
2、风景城邦深耕镇江十多年，品牌深入人心；

缺点

1、距离市区偏远，位置偏僻，配套稀缺；
2、号称"洋房"，却没有电梯，产品质量大打折扣；

九个月单价增长1700元/平米

光明南郡光明南郡待定3.91分长香路与天王山路交汇处0511-88995666目前多层洋房22#、23#、24#在售，面积90平米、96平米，均价7600元/平米。预计6月将加推5#，6#，7#洋房，中间户90平米、121平米，边户96平米、125平米，均价7500元/平米左右，1楼房源价格稍高，90、96平米均价8800元/平米，125平米均价9300元/平米。

从近一年该项目的房价走势来看，光明南郡的洋房售价由2016年10月的5900元/平米的开盘价涨到现如今的7600元/平米，在不到九个月的时间内，该项目单价增长了1700元/平米，增长幅度还是比较明显的，这主要是因为区域价值的增长带动区域内各个项目的价格都在增涨。

四房户型PK

两个户型均为120以上的四局大户型，同样都是方正通透户型，同样都是三间朝南，大阳台，无论是三代同堂还是一家三口，居住起来都非常的宽裕。

不过，虽然户型差别不大，但是还是有些微不同，相较于121平的，小编本人更喜欢125平的户型，喜欢的理由当然不是选大的啦，下面就一一道来。

首先是餐厅与厨房的位置差别。121平的户型，厨房-餐厅-客厅-阳台南北一线，通透，但是餐厅夹在中间光线并不是太好，反之125平的，厨房餐厅东西连接，餐厅紧靠北面的大窗户，不影响南北通透的情况下，餐厅的采光更好，而且边用餐还能边欣赏风景。

其次是朝北的次卧，125平的朝北次卧拥有270度的观景飘窗，而121平的则稍微逊色一点。风景更好，居住体验感也更佳。

另外是公共卫生间，125平的公共卫生间是干湿分离设计，毕竟是提供两个房间居住者使用的，干湿分离可以避免一些尴尬。

周边配套主要依靠风景城邦商业街

光明南郡光明南郡待定3.91分长香路与天王山路交汇处0511-88995666位于长香路与天王山路的交汇处，整个项目在风景城邦这个大体量盘的最南面，周边都是待开发的地段，所以配套基本上还是起步阶段，所以光明·南郡的商业配套主要还是依靠风景城邦的商业街。

风景城邦商业街的生活配套经过多年的发展已形成气候，星级酒店、大超市、菜场、便利店、银行、洗衣店、药店等一应俱全，基本上能够满足周边居民生活休闲，娱乐的需求。

然而，光明南郡光明南郡待定3.91分长香路与天王山路交汇处0511-88995666项目本身距离商业街还是有段距离的，所以，目前来看，光明·南郡的位置就显得偏僻了些，且公共交通也不甚方便，生活便捷度不高。

“褐石洋楼”徒有其表

光明南郡光明南郡待定3.91分长香路与天王山路交汇处0511-88995666对外宣传其项目特色是“褐石洋楼”。褐石建筑是什么？根据百度百科的说法，褐石建筑运用褐色的石材和砖石以及红砖建造的建筑，兴起于欧洲，兴盛于美国纽约，褐石建筑是纽约和新英格兰大多数历史名城的标志性建筑。

就一期已交付的房源来看，外观上的确是挺“洋气”的，然而还是有不少业主吐槽房子质量不过关，车位不够，物业不作为，洋房没电梯等槽点满满。