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宜嘉湖庭花园位于镇江市京口区禹山路,是由上海信建房地产集团 ,镇江宜嘉房地产开发有限公司开发。整个项目总建筑面积近20万平米,容积率仅为1.45,周边有汝山景区、胜利巷、夜河自然生态景观和小区心脏—宜湖等构成完整的山水园林。
1、镇江滨水板块稀缺刚需项目;
2、滨江风景区,周边山水环绕,环境美;
3、地处滨江板块和 板块交界处,坐享两大商圈便利;
1、距离市区 较远,且公共交通不便;
2、社区生活配套不成熟,且规划不明确;
3、作为刚需项目,价格忽上忽下,变动太虚。
宜嘉湖庭花园目前二期小高层在售,15、17号楼每层6户,户型面积80㎡、89㎡、91㎡;21、22、23、27号楼每层4户,户型面积85㎡、91㎡、94㎡、101㎡、108㎡和112㎡;二期整体均价6500元/㎡。同时,一期1、2、3号楼高层现房在售,户型建筑面积为90-130㎡,均价为7000元/㎡。
因为是刚需项目,虽距离市区偏远了些但之前五千多的价格还是很吸引刚需购房者的,然而今年突然调价了,涨了近1000元/㎡,这样忽上忽下的价格,着实很虚,让很多购房者摸不着头绪。
二期小高层户型格局方正紧凑,既有80-90㎡左右的紧凑实用的两房,也有100-112㎡左右的舒适三房, 达85%。户型设计上采用阔景大阳台和具有270°视角的八角形平面布局设计的主卧,每户都有落地景观窗,明亮通透;户型格局方正紧凑,让空间功能强大,每一个细节都会令人感受到舒适与和谐。
项目位于禹山路繁华地段,地处滨江和 板块交会处, 有红豆广场、东吴医院、江滨医院,周边 配套也是宜嘉湖庭花园的一大 ,包括社区幼儿园、南师大 、江苏大学等。
但社区商业规划不成熟,生活配套尚不完善,距离菜场也比较远,居住便捷度上欠佳,且后期的规划执行度不够,所以目前来看,宜嘉湖庭花园在配套方面还是稍逊于周边别的项目。
宜嘉湖庭花园位于镇江中新城区京口区,地处长江滨江景观区,禹山风景区、胜利港、一夜河环绕四周,加之内部建设的宜湖,无一不洋溢着自然风情。而 的焦山公园和北固山公园,更是增添了些许人文气息。
交通也比较方便,门口即是禹山路,不管是到大市口还是到 路新区丁卯,都是十分的便捷;然而有个短缺就是,因为是新崛起版块公共交通还没有跟上来,社区公交车次少且不便利,需借助于其它公交工具的辅助。
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