[摘要]位于丁卯麦德龙 的两个刚需项目，2077·运河印象和富兴国际半岛哪个更符合购房者的需求？

基本信息PK

丁卯板块在镇江推进“一城两翼”城市发展战略背景下，区位优势更加凸显。作为镇江新区开发的“主战场”，丁卯已发展成为城市功能完善，居住品位较高，宜居宜业宜商的镇江城市副。区域内老盘新盘精品迭出，而位于麦德龙附近的两个刚需项目，2077·运河印象和富兴国际半岛哪个更符合购房者的需求，且听小编一一来PK。

2077·运河印象由上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造，项目总用地面积90626平方米，总建面231102平方米，规划总户数约2022户，车位配比为1:0.8，整个小区由15栋高层建筑和一栋商业院墅组成，其中1-5幢为安置住宅，6-14幢是普通住宅，15幢是一排50套的商业院墅，16幢是精装修酒店式公寓。

富兴国际半岛由镇江中恒置业开发，项目总用地面积33100平方米，总建面93012.8平方米，规划总户数712户，规划车位617个，容积率2.35，绿地率30%，整个小区由6栋高层建筑构成，分别为2栋18层住宅，2栋27层住宅，2栋33层住宅组成。

详细信息PK

开发商实力PK

2077·运河印象由江苏大港股份有限公司开发，江苏大港股份有限公司是真正的本地房企，从普通的安居房、经济适用房到中高端商品房，大港股份走了十几年。经过多年稳健有序的发展，大港股份开发面积已超过200万平方米，为数万个家庭提供了幸福安居之所，"2077系列"产品是大港股份近两年在镇江市区推出的一系列高品质地产项目。

富兴国际半岛是镇江中恒置业有限公司开发的项目，中恒置业隶属于富兴集团，是湖南首屈一指的品牌开发商，在北京、上海、天津、辽宁、湖南、湖北、江苏等多个省(市区)都有地产项目开发且深受认可，集团还被授予“中国房地产诚信百强企业”等多个荣誉称号，富兴国际半岛则是富兴集团在镇江的首个代表性项目。

两下比较来看，就地产开发经验方面，富兴集团固然更胜一筹，其早在多个大中型城市涉足房地产项目，而大港股份则是2014年才开始进入中高端项目开发的，但是作为知根知底的本土房企，"2077系列"产品自上市以来一直很是劲销。这样看来，本土房企并不逊于外地房企。

价格PK

2077·运河印象高层住宅9#在售【9#24层高】，户型面积91㎡、95㎡、96㎡，均价5200元/㎡；16#全精装酒店式公寓面积为50㎡、70㎡，均价8200元/㎡，总价40万起，一次性付款99折，按揭98折。

富兴国际半岛目前高层5#、6#现房在售，总高33层，两梯四户，户型面积中间户79㎡、边户121㎡，3#两房67㎡，三房108㎡、112㎡、116㎡，整体均价5600元/㎡。

两个项目的高层价格相比看，2077·运河印象的报价更低，但是这样的价格差异也是可以理解的，毕竟富兴国际半岛目前是现房出售，而2077·运河印象则是期房，明年年中才交付，所以价格上其实差距不大。

户型PK

户型整体南北通透，厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线，整个起居的生活空间采光好、更通风。阳台半赠送，得房率更高。最喜欢的是整个户型的入户设计，入户花园，小资的朋友可以在这个空间自己种上花花草草，在摆上一个奶白色的竹藤小桌椅，在阳光明媚的下午，泡上一壶玫瑰花茶，捧一本书，静静享受悠闲的午后。当然，也可以做成更加实用的设计，打造一个储藏室或者小书房，都是不错的选择。

厨房U型设计，整个空间更大，厨房摆放井井有条，在厨房施展厨艺完全游刃有余，慢慢享受烹饪时间。主卧赠送飘窗，可以打造一个小榻榻米，偶尔窝在房内一个下午，享受下慵懒的生活也是极好的。

这个户型就是一个实打实的小户型，活动不大，但是胜在两个朝南的卧室，采光比较好，让生活更加舒适。户型方正舒适，空间尺度宜人，尽得温馨之享。L型人性化厨房，尽享惬意烹饪乐趣，生活因而食全食美。

这两个户型都是两室两厅一卫的户型，运河印象95平属于宽敞式两房，富兴79平的则是紧凑型两房。运河印象95平的户型不仅南北通透，且属于边户，采光也是绝佳；富兴79平的稍显拥挤了些，且中间户不通透不说，居住舒适度上也降了一大截。如要长久居住，小编当然首选运河印象95平的户型，如若仅仅用于过渡，那富兴79平的性价比更高，因此，硬要说哪个户型更适合还要看买房人的需求而论。

区位PK

2077·运河印象和富兴国际半岛这两个项目都处于丁卯新区核心地段，运河印象在江大和麦德龙中间，富兴在麦德龙西侧，二者共享江大商圈和丁卯商圈的区位“福利”；运河印象更靠近江大，所以受江大商圈的辐射更大，而富兴更靠近麦德龙，因此日常生活需求更方便，且富兴国际半岛小区南侧就是正在建设当中的丁卯桥路快速高架，交通相比运河印象更显便利；因此就单考虑交通区位方面，小编更倾向于富兴国际半岛这个项目。