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镇江特价房2018-07-04 16:21:53这次我们特地盘点了镇江四大片区的房价
一起来看看你家房子是涨还是跌？
挂牌均价：
均价为小区业主挂牌价格的平均值
挂牌价格一般高于成交价格
挂牌数量越少，带看数量活跃的小区，成交价越接近于挂牌价格。
挂牌数量多，非热门小区，成交价一般为挂牌价90%-95%
高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性失真
重要：
以下数据采集自知名房地产中介，为查询时的即时二手挂牌价格，不代表实际成交价格。
二手房成交情况复杂，价格会受到成绩房源楼层、户型面积、装修等因素影响，即使是同一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准，均价只是大概数值的参考。
此篇文章耗费大量精力，统计了镇江256个小区7月价格与6月均价环比涨幅，其中价格有涨幅的小区151个，有跌幅小区87个，无涨跌小区18个。如有价格错误或小区遗漏，欢迎在文章末尾留言讨论。
京口区
京口区二手房7月均价9191元/㎡
京口区共采集74个小区，其中50个小区上涨，22个小区下跌。
| 小区名称 | 均价（单位：元/㎡） | 涨幅（单位：%） |
| 米山雅居 | 8410 | ↑2.72% |
| 华润新村一期 | 8982 | ↑2.03% |
| 华润新村二期 | 10416 | ↑0.02% |
| 恒顺翠竹园 | 16805 | ↓0.07% |
| 象山花园一区 | 7799 | ↑1.67% |
| 象山花园(二区) | 8090 | ↑2.07% |
| 东风新家园 | 7586 | ↓0.25% |
| 京口花园 | 10666 | ↑2.72% |
| 水陆寺巷 | 12365 | ↓0.04% |
| 馨海家园 | 14000 | ↑5.51% |
| 恒顺翠谷 | 8160 | ↓0.4% |
| 恒美嘉园(东区) | 10352 | ↑6.2% |
| 恒美嘉园(西区) | 9761 | ↑1.84% |
| 恒美山庄 | 10668 | ↓0.52% |
| 香江花城 | 10128 | ↑0.95% |
| 自由领地 | 8979 | — |
| 阳光世纪花园 | 13930 | ↑0.22% |
| 华星新村 | 9765 | ↓0.77% |
| 如意江南 | 13087 | ↑2.11% |
| 花园新村 | 7228 | ↓1.14% |
| 弥陀寺巷 | 11548 | ↑12.26% |
| 梦溪嘉苑 | 12561 | ↑0.06% |
| 学林雅郡 | 8811 | ↑1.73% |
| 桃花山庄 | 8983 | ↑3.4% |
| 桃花坞一区 | 8865 | ↓3.33% |
| 桃花坞二区 | 8938 | ↑0.16% |
| 桃花坞三区 | 9973 | ↑5.2% |
| 桃花坞四区 | 9310 | ↑4.97% |
| 桃花坞五区 | 8322 | ↓6.75% |
| 桃花坞六区 | 9230 | ↓1.92% |
| 桃花坞七区 | 7942 | ↑0.66% |
| 桃花坞八区 | 9185 | ↑1.63% |
| 桃花坞十区 | 8000 | ↓3.29% |
| 桃花坞十二区 | 7777 | — |
| 中南御锦城(一区) | 10918 | ↑0.62% |
| 中南御锦城(二区) | 10962 | ↓0.25% |
| 盛达新村 | 8983 | ↓0.06% |
| 滨江1号 | 10625 | ↑10.26% |
| 中建大观天下 | 11397 | ↑1.23% |
| 中建大观天下(别墅) | 17098 | ↓7.08% |
| 九州花园 | 11068 | ↓3.57% |
| 我家山水·彩虹苑 | 12444 | ↑4.66% |
| 花山湾一区 | 10658 | ↑3.85% |
| 花山湾二区 | 9746 | ↑1.03% |
| 花山湾三区 | 10303 | ↑2.66% |
| 花山湾四区 | 9880 | ↑2.8% |
| 花山湾五区 | 10300 | ↓0.24% |
| 花山湾六区 | 9315 | ↑1.94% |
| 花山湾八区 | 10000 | ↓0.93% |
| 花山湾九区 | 7532 | ↓2.07% |
| 花山湾十区 | 9848 | ↑2.71% |
| 云河湾 | 9836 | ↓0.58% |
| 京润华庭 | 6837 | ↓1.37% |
| 中虹品墅 | 8705 | ↑0.94% |
| 绿竹巷 | 12265 | ↑0.12% |
| 优山美地 | 10137 | ↑1.47% |
| 颐和家园 | 8259 | ↑2.93% |
| 楼街步行街 | 10508 | ↑1.76% |
| 竹林山庄 | 8754 | ↑1.42% |
| 丽华小区 | 8788 | ↑0.21% |
| 米山人家 | 11213 | ↑6.86% |
| 招商北固湾 | 16379 | ↑1.36% |
| 凤凰和润 | 13856 | ↑0.52% |
| 香江世纪名城 | 9347 | ↑1.75% |
| 水木阳光 | 9246 | ↑7.55% |
| 名仕佳园 | 8696 | ↑3.16% |
| 南门大街庙巷 | 10315 | ↓0.03% |
| 江山名洲 | 13396 | ↑2.09% |
| 贺家弄 | 8676 | ↑0.8% |
| 京润国际花园 | 13849 | ↑2.8% |
| 江滨新村(一期) | 8961 | ↑1.4% |
| 江滨新村(二期) | 8251 | ↓2.12% |
| 江滨新村(三期) | 8907 | ↓0.14% |
| 中南世纪城 | 12402 | ↑0.38% |
润州区
润州区二手房7月均价10405元/㎡
润州区共采集85个小区，其中44个小区上涨，33个小区下跌。
| 小区名称 | 均价（单位：元/㎡） | 涨幅（单位：%） |
| 亚东朴园 | 20110 | ↓3.91% |
| 聚鑫雅苑 | 11305 | ↑2.57% |
| 新城尚府 | 11475 | — |
| 万科魅力之城 | 12937 | ↓1.37% |
| 华都名城 | 13489 | ↑0.45% |
| 金泉花园 | 7538 | ↑1.09% |
| 新城市花园 | 9687 | ↑0.74% |
| 三茅宫新村(一区) | 10429 | ↑2.41% |
| 三茅宫新村(二区) | 10597 | ↑0.18% |
| 三茅宫新村(三区) | 10860 | ↑0.85% |
| 旭辉时代城 | 12014 | ↑0.09% |
| 凤凰家园 | 8003 | ↑0.13% |
| 绿园山庄 | 11428 | ↑30.07% |
| 城南映象 | 9909 | ↑0.17% |
| 朱方花苑 | 8900 | ↓0.63% |
| 富润华庭 | 6608 | ↓4.16% |
| 臻岳君庭 | 9224 | ↑0.68% |
| 东篱春晓 | 6000 | ↓0.58% |
| 万达广场公寓 | 13355 | ↑1.35% |
| 车站西一村 | 8684 | ↑0.85% |
| 运粮河花园 | 8535 | ↓1.25% |
| 金山水岸 | 10446 | ↑5.06% |
| 金山水城A区 | 8470 | — |
| 金山水城B区 | 8224 | ↑0.45% |
| 雅居乐涟山 | 11106 | ↑1.55% |
| 檀香园 | 11134 | ↑0.04% |
| 中山西苑 | 9714 | ↑0.24% |
| 金桥花园 | 9859 | ↓0.7% |
| 苏源朗香园 | 10597 | ↓0.38% |
| 康居苑 | 8876 | ↓0.18% |
| 西苑新村 | 9550 | ↓0.75% |
| 金西花园 | 9047 | ↓2.74% |
| 红星桃花源 | 11354 | ↓0.49% |
| 鑫韵花苑 | 9850 | ↑3.02% |
| 国信宜和 | 13906 | ↓0.45% |
| 云开甲第 | 11947 | — |
| 山林名墅 | 15023 | ↑0.91% |
| 润州花园(一区) | 10500 | ↓0.52% |
| 润州花园(二区) | 13091 | ↑0.35% |
| 江南华庭 | 11020 | — |
| 百盛家园 | 10719 | ↑2.55% |
| 南山景园 | 13440 | ↓0.19% |
| 中浩国际广场 | 12389 | ↑1.55% |
| 旺府家园 | 10077 | ↓3.95% |
| 南山一品 | 12084 | — |
| 朴园上观 | 14915 | ↑0.26% |
| 凤鸣新村 | 9651 | ↑0.9% |
| 万科红郡 | 19047 | ↑0.59% |
| 万科沁园 | 12450 | ↓1.38% |
| 江南茗苑 | 9844 | ↓1.34% |
| 江南府邸 | 12790 | ↓1.52% |
| 金山新村 | 8909 | ↑1.86% |
| 南山华庭 | 12273 | ↑0.6% |
| 牌湾街 | 8890 | ↓1.51% |
| 九华山庄 | 7988 | ↑0.21% |
| 御景华庭 | 11329 | ↓3.02% |
| 万科蓝山 | 16358 | ↓1.27% |
| 景天花园 | 13350 | ↑1.22% |
| 翠堤春晓 | 11111 | ↓0.91% |
| 广东山庄 | 10877 | ↑5.7% |
| 春色江南丝竹苑 | 10967 | — |
| 桃园新村 | 8301 | ↓0.96% |
| 君临南山 | 15909 | ↑4.98% |
| 南徐山庄 | 9774 | ↓2.02% |
| 紫阳花园 | 12539 | ↓3.19% |
| 天元加州阳光 | 14583 | — |
| 新城花园四区 | 8778 | ↓0.18% |
| 冠城国际 | 14775 | ↑1.95% |
| 北湖花园 | 12108 | ↓0.6% |
| 跑马山庄 | 9756 | ↓2.06% |
| 丰盛山庄 | 10507 | ↑2.04% |
| 润城御珑湖 | 16931 | — |
| 中冶玉翠园 | 16019 | ↓4.73% |
| 美的城 | 10000 | ↑1.37% |
| 御桥嘉园 | 7088 | ↓0.08% |
| 领城国际 | 11472 | ↑0.9% |
| 黄山新村 | 12096 | ↑0.11% |
| 春天里 | 9407 | ↓2.32% |
| 广厦新村 | 9784 | ↑0.58% |
| 江南新村 | 9380 | ↑6.28% |
| 红星牡丹园 | 13509 | ↓0.93% |
| 康德嘉苑 | 10315 | ↑2.09% |
| 天和星城 | 13510 | ↑3.98% |
| 远洋香奈河畔（一期） | 9126 | ↑0.36% |
| 远洋香奈河畔（二期） | 9199 | ↑0.56% |
丹徒区二手房7月均价8840元/㎡
丹徒区共采集57个小区，其中29个小区上涨，21个小区下跌。
| 小区名称 | 均价（单位：元/㎡） | 涨幅（单位：%） |
| 驸马山庄玺湖别墅 | 23799 | ↑3.1% |
| 南山浅水湾 | 12953 | — |
| 光明南郡 | 7947 | ↑0.43% |
| 镇江宝龙广场 | 9507 | ↓0.3% |
| 润盛家园 | 3500 | ↑0.2% |
| 绿之缘 | 7072 | ↑5.69% |
| 聆湖尚郡（别墅） | 18322 | ↓0.44% |
| 清怡嘉苑 | 12400 | ↓0.98% |
| 瑞泰城市花园 | 7063 | ↓1.09% |
| 梅苑新村 | 7111 | — |
| 风景城邦英伦王子郡 | 8055 | ↑0.1% |
| 荣盛花园 | 11220 | ↓0.51% |
| 南盛家园 | 7159 | ↑0.38% |
| 祥龙雅苑 | 9136 | ↑0.4% |
| 华建公寓 | 8690 | — |
| 南郡 | 6451 | ↑2.36% |
| 水岸华庭 | 6470 | ↑6.48% |
| 驸马山庄帝豪苑 | 9523 | ↓3.83% |
| 芳草园 | 7378 | — |
| 魏玛假日 | 9009 | ↑1.52% |
| 驸马花园 | 7200 | ↓1.85% |
| 香榭丽舍 | 10388 | ↑1.34% |
| 圣地雅格 | 9762 | ↑0.11% |
| 阳光西班牙 | 9261 | ↑0.06% |
| 玉兰小区 | 7064 | ↑0.55% |
| 恒大绿洲 | 8641 | ↑0.74% |
| 聆湖阳光里 | 9329 | ↑0.08% |
| 驸马山庄领山别墅 | 13705 | ↓0.47% |
| 钱塘彩虹城 | 8529 | ↓0.12% |
| 荣正山水半岛 | 12973 | ↑3.98% |
| 润城国际 | 8310 | ↑1.86% |
| 泰银茗园 | 13018 | ↑1.23% |
| 祥盛华庭 | 7912 | ↑1.35% |
| 金阳花苑 | 6122 | ↑22.46% |
| 新城尚上城 | 8568 | ↑2.15% |
| 枫雅苑 | 8500 | ↑2.09% |
| 城东铭苑 | 6953 | ↓0.24% |
| 亚厦风和苑 | 10112 | ↑3.83% |
| 颐景嘉苑 | 7777 | ↑1.49% |
| 飞达嘉苑 | 4285 | — |
| 永安新城茗苑 | 8796 | ↑2.76% |
| 画意江南 | 8346 | — |
| 欢喜家园 | 9483 | ↓1.3% |
| 爱民苑 | 7913 | ↑3.87% |
| 香山庄园 | 11259 | ↓4.48% |
| 枫华丽府 | 9884 | ↓1.2% |
| 中凯花园 | 9098 | ↓0.13% |
| 德林艺墅 | 13325 | ↓6.57% |
| 官庄新村 | 6151 | ↓0.32% |
| 龙山庄园 | 8903 | ↓0.67% |
| 浅水湾 | 12953 | — |
| 御墅临枫 | 12149 | ↓1.03% |
| 城南人家 | 5454 | ↑2.08% |
| 香格里拉庄园 | 23571 | ↓2.59% |
| 品尊世家 | 8826 | ↓18.39% |
| 华府天地 | 11533 | ↑4.21% |
| 华府瀚景 | 12029 | ↓0.1% |
新区共采集40个小区，其中28个小区上涨，11个小区下跌。
| 小区名称 | 均价（单位：元/㎡） | 涨幅（单位：%） |
| 领东天第 | 8241 | ↑0.16% |
| 2077中央公园 | 9539 | ↑0.42% |
| 2077青年汇 | 8949 | ↑0.81% |
| 2077运河印象 | 8281 | ↑2.39% |
| 银湖花园 | 7776 | ↑4.57% |
| 路劲诺丁山 | 7929 | ↑4.73% |
| 路劲城 | 9961 | ↑33.91% |
| 裕隆雅居 | 8272 | ↑1.09% |
| 融恒紫晶香郡 | 7327 | ↑7.39% |
| 旭辉东壹区 | 9379 | ↑3.52% |
| 钻石铭苑 | 9582 | ↓1.38% |
| 新城吾悦广场 | 9978 | ↑1.14% |
| 首创悦府 | 8942 | ↑3.01% |
| 永隆城市广场 | 10130 | ↑1.45% |
| 康泰花园 | 8051 | ↑1.38% |
| 美林湾 | 7522 | ↓0.03% |
| 谷阳新村一区 | 6963 | ↓1.88% |
| 沃得花园 | 9002 | ↓1.17% |
| 江南世家 | 10422 | ↑6.37% |
| 尚东国际 | 9385 | ↑0.11% |
| 东方新卡纳 | 10100 | ↑1.32% |
| 四季经典 | 8031 | ↑0.07% |
| 世纪名门 | 9128 | ↑0.82% |
| 丁卯花园 | 8376 | ↑4.77% |
| 索普新村 | 7200 | — |
| 谷阳新村四区 | 6836 | ↑0.22% |
| 康佳苑 | 7692 | ↓2.22% |
| 金田花园 | 8130 | ↓0.11% |
| 谷阳新村二区 | 7078 | ↑2.05% |
| 谷阳新村三区 | 7076 | ↑1.06% |
| 康馨家园 | 7432 | ↓4.76% |
| 富兴国际半岛 | 7649 | ↓1.77% |
| 海德公园 | 6666 | ↓1.33% |
| 明发锦绣银山 | 6248 | ↑2.66% |
| 银山鑫城 | 4961 | ↑3.83% |
| 丽景花苑 | 5002 | ↑11.73% |
| 吉祥苑 | 4925 | ↓1.55% |
| 大港金樱苑 | 3529 | ↑0.46% |
| 国信上城 | 7017 | ↓0.26% |
| 旭辉朗香郡 | 6796 | ↑3.72% |
编者按
2018年上半年镇江楼市已经收官，上半年镇江楼市的看点无疑是土拍，伴随每一次土拍的是楼市成交的火热，以及房价的上涨。从今年以来镇江的房价态势来看，用稳中有涨来概括最准确不过。
从区域来看，地处润州区的一二手房价格倒挂明显，存在套利空间，4月以来引起了不小的抢购热潮，放眼7月，其倒挂现象仍然存在，润州南徐片区的购房热潮短期内仍难以褪去。
反观京口区，所谓传统“市场”，其底蕴仍然存在，上半年虽然难以直面润州区的楼市热度，但是在下半年新盘开售想必还是会受到很多关注，例如富力长江府、碧桂园鑫控·玖仰、帝宝花园、镇江印等项目。
2018上半年的楼市在1-3月的冷漠和4-6月的狂欢中逐渐冷却，随着上半年的高价盘的逐一开盘和各部委楼市调控的日渐紧逼，下半年的楼市又一次变得扑朔迷离，镇江楼市下半年如何演绎？请让我们拭目以待。
本文转自镇江房产网
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