近,关于丁卯板块的话题热度不逊于南徐和滨江。的确,丁卯近期的发展速度可媲美南徐,生活配套方面也直追滨江,然而房价却依然是镇江主城区的价值洼地。作为镇江新城中的 股,丁卯板块的价值正在全面爆发。
丁卯是镇江重点发展的区域,根据镇江 制定的镇江城市总体规划,到2020年,镇江将形成“一体两翼,一核四区”的发展大格局。丁卯新区正是主城东翼的核心,是大学科技产业园的重要组成部分,是镇江的东大门,强势带动 和经济发展。
今年4月底,丁卯城市资源推介会在明都大饭店举办,会上爆出,丁卯近期将推出8幅成熟地块,其中5幅位于区域核心板块。推介会上,除了永隆、新城、大港股份、碧桂园9758元/平方米[丹阳]碧桂园0套在售、融创等开发商悉数参加,保利地产、中骏和龙湖等地产大鳄也都有意向进驻这个区域。
此次土拍3块地全部为住宅用地,其中2块位于丁卯,1块位于京口与丁卯交汇处,起拍楼面地价 2800元/㎡, 3800元/㎡,其中丁卯板块的纬一路以北经五路以西地块起拍楼面地价高达3000元/㎡。
本次土拍依旧采用网上竞价拍卖, 地块均未设置 限价,竞价方式为价高者得。上午9:30,土拍正式开始,包括融创、雅居乐、美的、中南、碧桂园9758元/平方米[丹阳]碧桂园0套在售、凤凰文化、金辉、协信、大港股份在内的多家品牌房企纷纷参与竞价,经过长时间鏖战,3幅地块悉数出让。
具体成交结果如下:
1、谷阳路以东、纬八路以北地块(J1801),经过103轮的激烈角逐,被镇江凤凰文化地产摘得,成交楼面地价为6320元/㎡,溢价率66%;
2、纬一路以北、经五路以西地块(X1802),经过97轮的激烈角逐,被嘉源地产摘得,成交楼面地价为5460元/㎡,溢价率82%;
3、智慧大道以西、四平山路以南地块(X1803),经过99轮的激烈角逐,被南京辉耀摘得,成交楼面地价为4840元/㎡,溢价率73%;
在今天的土拍过后,丁卯区域即将腾飞,万元以下盘实属难得,丁卯X1802地块与X1803地块分别拍出了5460元/㎡与4840元/㎡的高价!楼面价尚且如此,面粉价格上涨必然导致面包价格的上涨,丁卯房价极有可能迎来13000元/㎡时代!据了解,丁卯前 融创御园(楼面价4500元/㎡)已经售楼处公开,近期即将开盘,其洋房的放风价达到了14000元/㎡!可以说,丁卯的房价已经驶入快速上涨的通道,未来城市价值将得到快速提升。
区域内纯新盘边城悦都荟,就位于丁卯新 X1802 2公里范围内,项目雄踞丁卯桥路与楚桥路交汇处,麦德龙超市以南。项目涵盖MALL都会、商业金街、双层挑高LOFT、全能SOHO┄┄项目以22万都会综合体的超大规模,打造镇江城东门户级地标,以占据城市 中轴“南徐大道—丁卯桥路”的区位,构筑城市繁华主轴线!
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