部分银行首套房贷利率上浮10% 二套上浮20%

房天下  2017-08-14 09:30

[摘要] 目前房贷基准利率（5年及以上）为4.9%，上浮10%之后利率为5.39%。业内人士表示即便是利率上浮10%，还是处于历史低值的。

金山网讯 继8月1日起首套房贷款利率上浮5%后，短短数日房贷市场又发生了变化。昨天，记者走访我市多家银行发现，目前全市各家银行针对首套房贷款利率取消了利率折扣，部分银行再次调整首套房贷款利率，较基准利率上浮10%。

“8月1日我们刚刚调整了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%。10日开始，我们的首套房贷款利率再次调整，较基准利率上浮10%。”一家银行相关负责人表示，“除了利率发生变化，贷款额度依然紧张。我们现在住房贷款额度分段投放，这个月月初约1亿元额度，刚一投放就没有了，6月份至今积压下来的住房贷款已有2亿多元。”

“首套房贷款利率再次出现上调，主要原因还是额度紧张。同时宏观信贷规模调控、资本市场利率上行、个人贷款资金成本上升也有一定影响。”一位国有银行负责人表示，“其实，就当前我市的房贷市场而言，首套房贷款利率上浮5%或10%，仅仅是各家银行的下限，目前各家银行对于房贷都有一定的自主定价倾向，下半年额度偏紧没有明显好转的话，不排除房贷利率再次上浮的可能。”

“9折、95折、基准、上浮5%、上浮10%”，短短几个月里，首套房贷款利率一直不断变化。业内人士表示，房价的走势和贷款成本的增加，并没有影响购房者的热情。镇江人行统计数据显示，6月末，全市个人购房贷款余额870.08亿元，同比增长62.25%；比年初增加161.21亿元，同比多增81.75亿元。全市个人购房贷款占房地产贷款的比例为85.73%，占比较2016年同期、2016年末分别提高了10.6个百分点、2.9个百分点。分区域来看，新增个人购房贷款主要集中在镇江市区和句容市。1-6月份，镇江市区和句容市分别新增个人购房贷款54.57亿元、89.31亿元，分别占全市新增个人购房贷款的33.85%、55.4%。

目前房贷基准利率（5年及以上）为4.9%，上浮10%之后利率为5.39%。业内人士表示即便是利率上浮10%，还是处于历史低值的。除了首套房贷款利率发生变化外，二套房贷款利率也出现了上浮，部分银行目前二套房利率较基准上浮20%。

东方诚园东方诚园待定4.13分京口区长江路27号 皇冠假日酒店南0511-82017777400-890-0000 转 831691

推荐理由：

效果图

东方诚园东方诚园待定4.13分京口区长江路27号 皇冠假日酒店南0511-82017777基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	京口区长江路
户型	其它户型(388.00㎡)六居室(325.00㎡)四居室(348.00㎡)	收房时间	3号楼预计2017年年底交付	开盘时间	2016年9月10日1-3号楼已开盘

动态：东方诚园东方诚园待定4.13分京口区长江路27号 皇冠假日酒店南0511-82017777二期新品收官发售，面积为118～143㎡，143㎡样板现已公开，欢迎品鉴。春江潮广场旁320-380㎡滨江科技院墅，均价22000-25000元/㎡。（详情请咨询售楼处）

项目简介：东方诚园东方诚园待定4.13分京口区长江路27号 皇冠假日酒店南0511-82017777是绿城团队落子镇江首发项目。 项目位于镇江市京口区滨江风光带，北邻长江路，西靠双井路，东侧为解放路。 占地面积：31091.4㎡；总建筑面积：114499.62㎡ 其中，地上总建筑面积：83940.26㎡；地下总建筑面积：30559.36㎡ 容积率：2.71、绿地率：30%、总户数：429户，由大平层和31栋法式排屋构成 绿城团队介绍：绿城东方建设管理有限公司为绿城集团在华东的区域公司，于2011年7月18日成立。自2011年起，绿城东方公司陆续开发或管理项目20个，业务分布于南京、昆山、无锡、徐州、镇江、湖州等多个城市，总建筑面积达580万平米，涉及独栋、合院、多层和高层等多种建筑形态，涵盖别墅、城市公寓、休闲度假、养老公寓、城市综合体、青年创意社区、保障房等多种物业。旗下项目曾荣获国家广厦奖，并在绿城集团实测实量检查中荣获首名。 东方诚园为镇江首席智慧园区：主要提供高科技安全防护、智慧车行管理、便捷的园区出入、智能化访客管理、人性化园区服务、高效的物业管理、基础配套设施等十重智能科技服务。 东方诚园立面及细节设计： 项目由大平层和法式排屋构成。高层外立面的设计效果考虑整体美观及绿城二代高层的立面要求，采用石材+真石漆，增加立面线条优化外立面美观度；别墅立面沿袭绿城法式排屋外立面的标准，高雅、端庄，延续绿城东方一贯品质。 东方诚园景观设计：沿袭绿城一贯精工品质，打造三大景观主题。园区内配约10亩地景观公园、酒店式入户大堂、法式中轴镜面水景以及法排私家花园，打造“园中园，景中景”。 园区分三个景观主题来设计：花园主题，主要以儿童活动区、台地花园、阳光草坪和书吧为主；游园主题，有入户平台、林荫步道、老年活动区、赏景花园；乐园主题，以休闲空间为主，主要包括草坪乐园、宠物乐园、儿童活动区等。 东方诚园架空层泛会所空间：架空层部分，东方诚园精心打造为兼具亲子活动、老人活动、青年活动及儿童活动的空间，并结合户外活动场地、健康跑道等，充分享受园区安定、美好的居住感受。

交通图

交通状况：项目距沪宁城际高铁不到2公里，距离沪宁高速入口仅7公里，数十条公交线路，为业主未来的出行提供有利的保证。

物业地址：镇江京口区长江路京口区长江路27号 皇冠假日酒店南

中南·公园物语400-890-0000 转 838996

推荐理由：

效果图

动态：中南·公园物语70#楼高层成品房（2梯4户）在售，面积为边户122㎡、中间户98㎡，均价10550元/㎡。另外，74#毛坯高层即将加推，面积98㎡、122㎡，预计均价8500-9000元/㎡。（详情请咨询售楼处）

项目简介：中南·公园物语是中南入驻镇江十年来的全新力作，依托于整个镇江中南的180万方生态大盘，又区别于目前世纪城、御锦城的西班牙风格和皇家园林，更区别于整个镇江楼盘的规划理念，是镇江以“全龄乐活为定位，以“公园生活范本”为目标的纯改善社区。项目根据国际前沿的未来人居模式研究，从现代人居需求和未来人居理念出发，打造了一个全新的未来公园生活范本，景观上运用生态学、建筑学、美学等，规划7万方生态园林，社区规划上，打造全龄乐活系统，将满足儿童、成人、老人、宠物、邻里等五类人群的生活需求与幸福体验，真正实现人与自然、人与建筑、人与人之间融洽互通，为业主缔造一个健康、快乐的“生活乐园”。这个不仅是目前整个中南集团首创的全新开发理念，更将引领全新的人居时代潮流。

交通图

交通状况：公交路线：14路、49路、132路、57路到袁家门站下。

物业地址：镇江京口区大禹山商圈禹山路以北、清平路以西

融恒·紫晶香郡400-890-0000 转 806497

推荐理由：

效果图

动态：融恒紫晶香郡二期洋房在售，主力户型为85-115平灵动三房，112-140平创新复式。洋房整体均价6500元/㎡。（详情咨询售楼处）

项目简介：融恒紫晶香郡处于大港中心地块，位于赵声路与兴港西路的交汇处。项目紧邻大统华、华润苏果等大型生活配套设施；四周分布港城新都会、星港影城、幸福广场等商业广场；同时新区实小附属幼儿园、大港中心小学、新区实小等资源均一应俱全。完善的生活配套及便捷的交通区位带给融恒紫晶香郡项目与生俱来的发展价值。

交通图

交通状况：公交：可在市区乘坐D2、K208、20、24、29、K001、136路公交到金港花园站下

物业地址：镇江镇江新区大港大港赵声路与吉祥街交汇处（新都会西侧）

泰和铭庭400-890-0000 转 617637

推荐理由：

效果图

动态：泰和铭庭住宅全部售罄，仅剩沿街商铺在卖。

项目简介：泰和铭庭坐落于大港赵声路与银山西路的交汇处（大润发西南侧）占地约3万方总建筑面积约7万方，规划建设2栋多层和6栋小高层及银山西路和赵声路底商；泰和铭庭采用百年经典的Artdeco建筑风格，承袭欧式园林景观设计，内拥6000㎡的华美景观；项目位置优越，占据镇江新区新城CBD板块中心，坐拥繁华，距银山小学20米，距大润发50米，距大港体育馆300米；周边医教、商业配套一应俱全！畅想便捷生活！

交通图

交通状况：公交：可乘大港公交K001、K002、K003、K004路或者在市区乘坐301、223路公交车至大港大润发站下车。

物业地址：镇江镇江新区大港赵声路与银山西路交汇处（大润发西南侧）

御东国际400-890-0000 转 663255

推荐理由：

效果图

动态：御东国际期房高层在售，面积110-174平（建筑面积），成交均价11000元/平方米。(详情请咨询售楼处)

项目简介：御东国际位于句容政府重点打造的南部新城，项目地处东昌南路和河滨南路的交汇处。项目总建面积近16万平米，由16幢住宅2幢商业组成。面积从80平米的经济两房至130平米的豪华四房都有。项目内部景观以皇家园林的风格来打造，拥有三大组团设计，中心景观带有2000平米，东西两侧各有一个主题景观区，限度的利用了宅间空间。车辆驶入小区后全部进入地下，大大减少了地面道路的空间，有效的增大了绿化空间。项目利用地理自然坡度，使得绿植排布错落有致。真正的实现了一步一景，户户开窗见景。小区外公园的美景、小区内部景观、室内环境三者融为一体，让业主感觉生活在公园中一样！除此之外，我们的品质也无可挑剔，在产品设计上我们大量的运用了门廊、网格窗、立柱等英式建筑的设计元素。立面我们选用了文化石，高级外墙面砖加高级外墙涂料。低调而不失华贵。我们还选用了品牌电梯，它是整个句容造价品质的电梯。项目在安全管理上也花费了很多心思。小区的外部防范我们采取了周界报警、红外对射等安防设备，小区的内部公共空间我们使用了视频监控系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统、车辆出入系统、小区公共广播、机房监控中心等。在业主的内部私人空间我们使用了家庭紧急报警系统等，让您放心、安心、舒心。所以我们是领御全城的公园级安全大宅。

交通图

交通状况：11路、茅山春城方向的小巴

物业地址：镇江句容市句容河滨南路（与东昌路交汇处）

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注镇江特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台