[摘要] 据了解，日前市场上现有的众创空间项目大多仅能提供相对单一的创业服务，难以全方位满足创业者需求，本项目的出现将填补这一市场空白，助力镇江乃至全省创业创新快速发展。
城，承载着人类深厚的文化底蕴。当我们回眸历史，先映入眼帘的便是那些封存着前人的足迹。今天，站在历史的节点上，我们也书写着如前人留下的历史。在改革开放的今天，一幅描绘城市面貌的壮阔图景，一场城市化运动正在风起云涌。向西望去，我们看到一座座新城正在崛起……
建筑作为城市的符号，它记录着城市发展的每一个足迹，传承着城市文明的价值。罗马的角斗场、雅典的巴特农神庙、北京的紫禁城，城市文明被这些建筑传承百年、千年；这些建筑也成为文化符号，镌刻在人类文化遗产的史册上。
当前随着新一轮科技革命蓬勃兴起，不仅改变了每个人的生活和工作，也在改变着全球产业生态，深刻影响国家的前途命运。我国科技创新的力量既有来自企业的技术研发，也有来自高校、科研院所的基础研究，而对这两者进行对接的便是清华产业。落地镇江的“启迪协信•镇江科技城”项目，凭借着科学合理的园区规划设计，丰富的产品业态，同时能为入驻园区的企业提供全方位的综合服务等优势，吸引了众多资本与创新创业平台目光的关注，也成为“重科技产业化”道路上的成功探索者之一。为此，记者走进“启迪协信•镇江科技城”，带你一起探访启迪协信企业品牌的风采。
资源整合 自身运营实现城市的增值
在采访中，首先记者请启迪协信镇江公司张能友董事长谈谈“启迪协信•镇江科技城”的整体状况和前景。据张能友董事长介绍，协信集团经过20多年的发展，已成为一家从事精品住宅开发、城市商业综合体运营、产业地产开发与物业管理的性的大型现代企业集团，布局北京、上海、重庆、天津、深圳、苏州、无锡、镇江、昆明、长沙、成都等十余个城市，是“中国驰名商标”品牌，多次被评为中国房地产百强企业，多次荣获 “中国房地产著名品牌”、“中国房地产诚信企业”、“重庆市百户重点私营企业”、“重庆市开发企业五十强”、“五十佳诚信房地产企业”、“AAA级信用企业”等。
张能友董事长说，2014年，协信在业内率先推出了“商住办一体化模式”，将商业、住宅、办公三者集成开发运营，从而实现“1+1+1>3”的效果。2015年，协信实现了地产集团的转型，重构了新的发展模式，构建完成“协信+”的“控股”发展格局，成立了协信控股集团有限公司。通过全资、参股、控股形式，涵盖地产、科技、金融、资本、新经济发展、服务等领域，“实业平台、投融资平台、新型经济平台”三大板块的大型民营股份制企业集团，与多个实力强劲的战略合作伙伴进行了全方位的合作。
面对房地产行业进入白银时代，诸多房企纷纷谋求转型。此前专注住宅开发和商业地产开发的协信地产，转型的关键一步，是联合启迪控股成立合资公司启迪协信。
张能友董事长告诉记者，去年6月，协信控股携手清华启迪控股合资成立了启迪协信科技城投资（集团）有限公司，共同投资发展科技城、科技园，致力于为新兴科技企业营造创新环境与发展平台。启迪协信集团集合了清华启迪控股在品牌、资源和项目储备方面的优势和协信集团在地产项目投融资的整合、运营和开发管理方面的优势，与国内外创业创新服务机构积极合作、优势互补，放大资源、资本、技术、服务的规模效应和联动作用，为创业者提供更加优质的创业创新服务，现已成为启迪控股及清华大学校办企业中主要的科技园发展平台。
据悉，启迪协信重点面向中国经济、科技发达的区域，开展科技城投资开发和产业运营业务，根据客户需求提供定制化、标准化的“产、商、住、科”的产品和全程服务。目前，启迪协信在建及未来储备项目已经超过30个，集中分布于长三角、环渤海、珠三角、华中和西南等五大城市群的中心城市。启迪协信的目标是在5年之内，打造具有千亿市值、全球领先的科技城投资运营商。
不谋万世，不足以谋全局；不谋全局，不足以谋全篇。基于产业与城市协同发展的客观规律，在“国家新型城镇化”战略的推动下，城市的非行政功能需要对应主导产业的驱动，而地产行业的转型，也必须以服务于城市与产业发展为根本目的。启迪协信在产业地产转型的道路上，主攻“主导产业驱动的复合型城市功能区”的投资运营能力和实践经验，实现了内生创新和外部整合重组两条腿走路。
产业引领 给城市变革带来强大能量
采访中，启迪协信镇江公司规划负责人表示，协信集团已与多个实力强劲的战略合作伙伴进行了全方位的合作，通过业务重组与资产整合，成立了启迪协信科技城集团、协信商业地产集团、天骄爱生活集团、南信控股集团等专业集团公司，致力于形成真正的“3D城市运营商”的打造能力，成为客户的“全息生活服务商”。尤其是启迪协信关注节能环保、网络互连、大健康、文创教育四大战略产业，整合五大资源，满足科技园区法人和自然人的六大需求，协同打造“产业服务+创新服务+生活服务”三位一体的科技产业运营服务体系。
据悉，11月28日，“2016镇江国际低碳技术产品交易展示会”正式开幕，作为本次交易展示会的3场主题论坛之一，由镇江市人民政府主办，启迪协信科技城集团承办，以“低碳（环保）产业集群的协同创新”为主题的论坛在镇江隆重举行。本次论坛上，“启迪协信•镇江科技城”焕新启航，镇江启迪清华校友活动中心和启迪众创工社落户“启迪协信•镇江科技城”。启迪控股高度重视在江苏和镇江的科技园建设布局，一是在镇江句容建设江苏硅谷，发展数字、环保、新能源技术，二是建设“启迪协信•镇江科技城”，发挥镇江的区位优势、成本优势和环境优势，利用后发优势，重点发展战略性新兴产业，实现弯道超车。
对城市中心的占有，关乎企业未来的战略布局，对资源的向往，亦是企业尊崇身份的标签。启迪协信择址王道，选址镇江主城新核，周边完善的城市配套与成熟的商务氛围，为企业发展带来了极大的便利。规划负责人谈到，“启迪协信•镇江科技城”落户镇江主城区，启迪协信集团非常珍惜、爱惜“清华”这个品牌，旨在通过集合清华启迪控股在品牌、资源和项目储备方面的优势，以及协信集团在地产项目投融资整合、运营和开发管理方面的优势，同步开展科技城投资开发业务和科技产业运营服务业务，致力于成为全球领先的科技城投资运营商。集团紧紧围绕创业者在生活、产业两方面的需求，打造“双服务链”，以综合创业服务模式构建具有可识别性的创业服务生态圈。
位于润州区中山东路的“启迪协信•镇江科技城”，自开工以来一直得到区政府的大力支持，这种“政府牵头、企业投资”的全新合作模式，开创了润州区乃至全市的先河。为进一步加快推进“启迪协信•镇江科技城”的建设及招商引资工作，启迪协信以镇江为核心，东融西进、南北贯通，打造江苏科技走廊。启迪协信与镇江市政府联手推进镇江科技城建设，通过聚焦发展低碳产业为核心的三大产业集群，打造孵化、金融和技术服务等三大支撑平台，吸纳低碳环保领域的高端创新创业人才，成为“清华产业、引领镇江、辐射苏南、链接全球的低碳科技创新区”，争创苏南国家自主创新示范区标杆科技园。
据了解，日前市场上现有的众创空间项目大多仅能提供相对单一的创业服务，难以全方位满足创业者需求，本项目的出现将填补这一市场空白，助力镇江乃至全省创业创新快速发展。未来，“启迪协信•镇江科技城”还将成为清华校友的联络基地、清华产业资源的承接基地、清华大学服务江苏的重要平台，为江苏各地区的创业创新企业提供对接清华产业资源的绿色通道，帮助其快速成长、成熟、成功。
创新创业 一剂强力助推剂与承载者
张能友董事长说，除了商务氛围和交通，企业更需要的是一座产业链贯通的“城中城”，即“产城融合”。所谓“产城融合”，是以城市作为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为出发点，驱动城市更新和完善服务配套，以实现产业、城市、居民，三者间持续向上的发展模式为落脚点。现今，“产城融合”是城市发展的趋势。集国际交流、时尚消费、现代办公、高端居住于一体的“启迪协信•镇江科技城”总部经济高地，营造生态和谐、宜居宜业、生产消费双重驱动的产业，为企业提供了更多办公发展新平台。启迪协信将以自营的众创空间，通过“孵化服务、天使投资、创业培训、开放平台”四位一体的孵化模式，利用“七步孵化链”打通从“创业想法”到“上市公司”的孵化渠道，延伸孵化长度。
据悉，“启迪协信•镇江科技城”在产业发展方面，启迪协信将联合清华产业、清华校友会资源，重点发展旗舰产业项目，包括联合启迪清洁能源集团为城市提供清洁能源解决方案，联合启迪桑德共同打造千亿级环保产业集群，以启迪水务为龙头联合相关企业建立海绵城市示范平台，联合“数字产城”推动智慧园区建设。
随着“启迪协信•镇江科技城”的正式揭牌，启迪镇江清华校友活动中心、启迪众创工社以及十多家意向企业签约落户，我们有理由相信，未来的发展要看总部经济园区，“启迪协信•镇江科技城”不仅要成为我市经济的动力引擎，更将成为全省经济大发展的强大推动力。
清晰的思维，扎实的努力，为项目带来了极大的市场认可。对于产业地产的未来，业界普遍给予较高期望。张能友董事长认为，在产业结构面临转型升级的背景下，产业地产蕴藏着巨大发展潜力，也将吸引更多资本。他同时强调，产业园区的发展已经进入了“后硬件”时代，未来产业园区的核心竞争力将是运营服务。未来五年，启迪协信将继续深耕四大板块，并以“轻资产”模式加强园区运营，通过产业、创业、商业和社区四位一体发展，为企业提供园区空间和产业服务。
他表示，纵观当下我国经济发展，正面临着动力转换、方式转变、结构调整的繁重任务，需要依靠更多更好的科技创新为经济发展注入新动力。“启迪协信•镇江科技城”落地镇江，必定要将这套成熟的产业发展模式落到实处，通过更加开放的产业平台，协同创新，打造创新、融合、服务、智能的现代科技企业集聚区，全面推动地方经济发展。镇江是一座欣欣向荣、朝气蓬勃的城市，非常看好这座城市未来的发展。“启迪协信•镇江科技城”将立足镇江主城区，依托清华科技创新资源和清华启迪的全球网络，在科技创新、高科技项目孵化管理、高端人才引进等方面发挥强力带动作用，成为镇江科技创新的智慧引擎、优质创新要素集聚的东方硅谷、江苏科技走廊的领袖之城！
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