[摘要] 房地产业内有一句话叫,“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”而决定地段好坏的活跃的因素就是交通状况。
购房者购房无非是自住或者是投资,但是不管是自住还是投资,还是希望自己所购买的房子能够,潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢?一方面是硬件条件,比如地段、配套都比较优越,一方面是外部环境,比如地域潜力巨大,还有一方面是软件设施,比如物业人性化、合理化。
1.交通条件
房地产业内有一句话叫,“是地段,第二是地段,第三还是地段。”而决定地段好坏的活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过,小区距离市中心有多少等,这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘,乃至一个片区房价的上涨。
2.配套完善
好的楼盘、好的房子,必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善,会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为居所。购房者关注更多的,除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础的设施,使用是否方便,距离、规模如何等等。
3.地价攀升
在大区域背景相同的前提下,旁边的地价翻了几倍,自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加,房价也要跟着涨。
4.品牌物业
物业管理是社区的“软件”,也是具可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意,为物业和房产的商业价值增值加分。
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绿地缇香基本信息 | ||||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
收房时间 | 预计2017年6月底6号楼入住 | 开发商 | 绿地集团镇江置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日6号楼首次开盘 | |
户型 |
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地理位置图
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万科·红郡西岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
收房时间 | 预计2017年5月10#洋房交付 | 开发商 | 万科地产 | 开盘时间 | 2016年7月20日10#洋房已开盘 | |
户型 |
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地理位置图
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美的城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 润州区 | |
收房时间 | 预计2018年6月二期4#交付 | 开发商 | 镇江美的地产发展有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月26日二期4#已开盘 | |
户型 |
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地理位置图
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中建·大观天下基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区学府路 | |
收房时间 | 预计2018年4月底二期38#交付 | 开发商 | 镇江市中建地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月上旬已第9次加推 | |
户型 |
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地理位置图
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凤凰和润基本信息 | ||||||
单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 京口区东吴路 | |
收房时间 | 预计2017年5、6月份交房 | 开发商 | 镇江凤凰文化地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月28日3#次开盘 | |
户型 |
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地理位置图
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