[摘要] 三月已过半，镇江楼市未来走势如何？是一如既往大步迈入传统旺季，还是凄凄惨惨戚戚忙着促销去库存？许多网友对此表示疑惑，面对此时楼市现状，是该积极入手亦或是保持观望呢？不妨跟随小编来看看年后至今的镇江楼市，经历了春风频频的各种利好政策，是否能在三月大逆转，为购房者营造买房好氛围？
房天下讯 三月已过半，镇江楼市未来走势如何？是一如既往大步迈入传统旺季，还是凄凄惨惨戚戚忙着促销去库存？许多网友对此表示疑惑，面对此时楼市现状，是该积极入手亦或是保持观望呢？不妨跟随小编来看看年后至今的镇江楼市，经历了春风频频的各种利好政策，是否能在三月大逆转，为购房者营造买房好氛围？
年后连创新低！连续四周预售证获批量陷低潮后或将逆袭？
据房天下统计，年后四周内（即2月26日-3月12日）镇江仅2盘获得预售证，为润州区的润房•润康城、和京口区的中冶蓝湾•橘园，从开发商申请预售证的进度来看，积极性远远不及去年，传统的旺季“金三”似乎还在到来的路上。
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| RDER-BOTTOM: #808000 1.2pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #808000 1.2pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 72.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 17.25pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #808000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et8" height="23" width="97" x:str="">中冶蓝湾 | RDER-BOTTOM: #808000 1.2pt solid;TEXT-ALIGN: center;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 17.25pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #808000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et9" height="23" width="72" x:str="">京口区 | RDER-BOTTOM: #808000 1.2pt solid;TEXT-ALIGN: center;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 102pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 17.25pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #808000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et9" height="23" width="136" x:str="">30幢 | RDER-BOTTOM: #808000 1.2pt solid;TEXT-ALIGN: center;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 17.25pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #808000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et9" height="23" width="72" x:str="">住宅 | RDER-BOTTOM: #808000 1.2pt solid;TEXT-ALIGN: center;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 17.25pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #808000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et9" height="23" width="72" x:num="111">111 | RDER-BOTTOM: #808000 1.2pt solid;TEXT-ALIGN: center;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 17.25pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #808000 1.2pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et13" height="23" width="72" x:str="">2015.3.9 |
但峰回路转，截止小编发稿日（3月19日），本周镇江又有3盘获得预售证，分别为润州区的金桥花园
金桥花园8600元/平方米3.53分长江路西南（金山公园以西800米）400-176-0760 转 844942、万科红郡西岸，以及新区的旭辉东壹区，均为住宅用途，共计234套可售房源，是否预示着年后镇江楼市波逆袭即将来临？
| RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 1.2pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 72.75pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffcc99;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 1.2pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et2" height="22" width="97" x:str="">项目名称 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffcc99;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 1.2pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="22" width="72" x:str="">行政区 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 102pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffcc99;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 1.2pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="22" width="136" x:str="">楼栋编号 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffcc99;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 1.2pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="22" width="72" x:str="">用途 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffcc99;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 1.2pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="22" width="72" x:str="">可售套数 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffcc99;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 1.2pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #993300 1.2pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et12" height="22" width="72" x:str="">发布日期 |
| RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 1.2pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 72.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et4" height="22" width="97" x:str="">金桥花园金桥花园8600元/平方米3.53分长江路西南（金山公园以西800米）400-176-0760 转 844942 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="22" width="72" x:str="">润州区 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 102pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffffff;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="22" width="136" x:str="">66幢、71幢 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="22" width="72" x:str="">住宅 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #993300 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="22" width="72" x:num="64">64 | RDER-BOTTOM: #993300 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #993300 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 54pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 16.5pt;COLOR: #333333;FONT-SIZE: 10pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #993300 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #993300 1.2pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et13" height="22" width="72" x:str="">2015.3.19 |
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3月初镇江楼市成交量稳步上升 多为去库存
据房天下数据中心统计，进入3月以后，镇江楼市商品房（安置房除外，下同）成交稳步回升，3.02-3.08镇江楼市商品房成交288套，环比增加105套，涨幅为57.38%；成交面积31193.14平方米，环比增加10753.77平方米，涨幅为52.61%。据新一周统计，3.09-3.15镇江楼市商品房成交295套，环比上周增加7套，环比涨幅2.43%；成交面积33924.23平方米，环比增加2731.09平方米，涨幅为8.76%。镇江楼市商品房成交一直保持一路上扬的态势。
仅从数据上看，镇江楼市成交量稳步上升，呈现出一片利好氛围，但结合年后连续四周预售证陷低潮现状来看，如此大的成交量却只有2盘获预售证，不难看出，镇江各大开发商在竭尽全力去库存。经过了2月的蛰伏，镇江众房企早已摩肩擦掌，纷纷抛出给力优惠，营销战一触即发，景天花园非毛坯公寓78折，中南世纪城全场6.5折+5000抵30000，而美的城更是5字头价格当先，住宅清盘价5380元/平米，楼盘优惠迷人眼。
两会前后之镇江楼市变化 推新数量骤增
据房天下数据中心调查，有不少网友反馈作为初次置业的购房者，在房源挑选上更倾向于新开盘或加推的楼栋，不仅可选房源数量大，而且可适当规避一些外行新人选房会遗漏的因素。因此在3月初成交量上涨，楼盘打折促销去库存的情况下更多的还是保持观望，不敢轻易入手。
然后，两会的召开给购房者以及房企带来了信心。此次两会，政府对房地产的态度终于从羞答答欲抱琵琶半遮面转向了明晃晃亮出救市底牌，酝酿这着方向性的转变。2000年以来，每次政府工作都在为房地产定调，从2000年的“培育”到2003年的“高度警惕”到2007年的“监管”，再到2010年的“遏制”、2014年的“双向调控”，而今年两会为房地产的定调则是“支持、促进”，短短一年，楼市基调已然发生了根本性变化，“调控”淡出，“指导”上场。两会后，市场预期第四轮政策刺激会更加重磅，那么是否意味着楼市或将逐步回暖？
我们不妨从细节入手，据房天下数据中心统计，3月初镇江楼市预计仅6盘推新，然而截止到上周3月的开盘数仍为0，两会结束后，截止3月19日，镇江楼市3月预计10盘开盘，骤增4盘，也就在本周末就有4盘加推。对比可知，两会给镇江开发商带来了信心，众房企们已然“蠢蠢欲动”，火力大开“炮轰”金三。对于购房者而言，不妨理性考虑、择机入市。
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【看房路线】：孔雀城·英国宫→→2077·运河印象→→华府天地→→新城·尚上城→→万科沁园
【集合时间】：2014年3月22日下午12:30-13:00
【集合地点】：城铁镇江站公交站台（常发广场北侧，潮流广场出口处）
【咨询/报名电话】：0511-83992272、83992271
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