[摘要] 12月全年低！
2014年镇江楼市年终白皮书房价篇出炉，1-12月镇江房价整体下行，除2月、7月份环比有较大涨幅外，其余各月房价一直游离不动并略有下降趋势，特别是11月份，环比10月有1个多百分点的下降，而在12月，房价达到了全年低价，6488元/平米，相对于1月份，镇江新建住宅均价单价下降了134元。
镇江2014年1-12月新建住宅均价及涨跌情况（数据来源：中指研究院）
分季度而言，全年四个季度中，一季度均价6603元/㎡，二季度6539元/㎡，三季度6583元/㎡，四季度6530元/㎡，由此可见，镇江楼市自二季度起持续走低，三季度楼市传统旺季“金九银十”以及“9.30”政策对镇江影响有但是力度较小，房价略有上涨。而“11.22”央行政策的四季度房价并未能实现“翻盘”，反而仍出现了下跌。
2014年镇江1-12月新建住宅月度涨跌走势表
2014年镇江全年房价局面不明朗，虽然有重磅政策如央行下调贷款利率，又有本地政府的公积金优惠政策，但高库存和低去化率并存的因素依然导致新房销售屡陷困局，12月作为全年的后一个月，同时也是贷款利率下调效应真正显现的个月，镇江房价却出现了环比下跌0.46%的情况，均价一路跌至6488元/㎡全年低，看来市场回暖还尚待时日。
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