[摘要] 每行每业都有朝阳时期与夕阳时期之分，正如35年前改革开放后下海即可翻身时代也会有远去的那一刻，楼市造房即发家的暴利时代似乎也在逐渐远去。在楼市如此反复纠结的状态下，似乎镇江楼市也进入了调整期，步入正常竞争阶段，从而适者生存。
房天下讯 每行每业都有朝阳时期与夕阳时期之分，正如35年前改革开放后下海即可翻身时代也会有远去的那一刻，楼市造房即发家的暴利时代似乎也在逐渐远去。在楼市如此反复纠结的状态下，似乎镇江楼市也进入了调整期，步入正常竞争阶段，从而适者生存。
镇江楼市步入调整期 坐地数钱切换平等竞争
镇江楼市行情摇摆不定，购房圈议论纷纷，很多购房者都认为当前的镇江楼市已经进入等死模式。但事实是否当真如此？
从客观的角度来看，房地产也并非进入夕阳产业范畴，只能说是从朝阳产业的巅峰期逐步调整，进入正常企业竞争模式的成熟产业阶段。从数十年前的房地产暴利模式，引得各行各界纷纷插足楼市，促动房价非正常上涨，到现在的供需失衡现象凸显，楼市波动。项目商坐地数钱现象不复存在，平等竞争模式就此开启。
购房者理智看房 镇江房企开启优胜劣汰模式
粥多僧少，购房者不焦急购房的背景下，楼市过于不饱和。开发商从各自为营到激烈竞争，似乎，实力的高低与否也成了最终鹿死谁手的重要依据。
根据笔者在近期的调查“房价持续下跌 购房者你为何还不买账？”，结果统计显示，就目前镇江房价来看，62%的网友即使有购房需求还是会选择观望，反之，若房价反涨，仍然有55%的网友继续选择观望。
由此可见，楼市热度愈发冷却，购房者的购房冲动也在逐步降温，理智购房似乎也成为了购房者的主流趋势。在如此的背景下，近几年乘着“筑楼即赚”的大趋势翻身的房企考验也开始严峻起来，实力派与非实力派的差距立竿见影。
房价高不可攀的年代，购房者购房“低价”，现今房价开始层层跌落，购房者心理承受能力平稳，“低价”的噱头已然不是重要因素，房企实力已经成为购房要素新主流。房企的优势劣汰模式开启，到底这场逐鹿之战中，谁才能适“盘”生存？
7成人不看好金九银十 观望情绪难消减
房地产市场有旺淡季之分，按照惯例，每年最旺的是被称为“金九银十”的9月和10月，此外还有被称为“金三银四”的3月和4月。然而，由于受到年初降价事件的影响，今年镇江楼市的“金三银四红五月”齐齐失守，面对即将到来的“金九银十”或许是开发商们在今年的最后一个发力的机会。然而买卖需要双方的合作，而购房者在这场交易中似乎并不十分积极。
据房天下调查显示，对于即将到来的“金九银十”，只有7.36%的网友看好，71.17%的网友认为今年的金九银十不会如期到来，21.47%网友认为按照目前的楼市状态还是很难判断的。
按照往年的情况，因为9、10月份楼盘的节点比较多，非常适合开发商进行具有针对性、大规模的促销活动。每到这些时间段，开发商必然会加大推盘量好好冲刺一番。可是今年以来，一直挥之不去的降价阴影给楼市带来了不小的打击，以至于购房者都对楼市失去了信心。
为了打破楼市僵局，7、8月份，很多开发商都打出了4字头特惠房源抢跑楼市，但除了一些热销房源受到了欢迎，部分楼盘依旧是不温不火，开发商优惠促销力度越大，老百姓心中越是不安，越是不敢出手购买。
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