[摘要] 据镇江房地产信息网统计2012年11月首周（10.29—11.4），我市共成交商品住宅1251套，环比上涨3%，商品住宅成交均价为5000元/平米，环比下降2%，成交面积为138891.77平米，环比上涨11%。镇江楼市承接全国楼市的整体上扬态势，成交量均有上涨。
中国共产党第十八次代表大会于2012年11月8日-11月14日在北京举行。这是我国政治生活中的一件大事，必将对我国社会经济的方方面面产生深远而重大的影响。当然,十八大对房地产市场的影响也是非常重大的。 近来，媒体上一些人在预测十八大后房地产市场的走势，其中有人断言十八大后房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨；然而也有人认为十八大后房价不可能反弹，观点可谓针锋相对。
国家统计局11月9日公布的数据显示，2012年1-10月份，房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平。其中，住宅投资39704亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。从数据分析与前段时间“拿地热”，楼市回暖既已成现实，从楼市聚焦镇江楼市，据镇江房地产信息网统计2012年11月首周（10.29—11.4），我市共成交商品住宅1251套，环比上涨3%，商品住宅成交均价为5000元/平米，环比下降2%，成交面积为138891.77平米，环比上涨11%。镇江楼市承接楼市的整体上扬态势，成交量均有上涨。
十八大后，随着楼市政策的微调或大动作，镇江楼市有会何去何从呢？从目前数据分析与楼市观察看，镇江楼市会在平稳中度过今年的“冷冬”，至于目前盛传的“明年三月暴涨”，就笔者根据镇江市场了解，镇江楼市不会出现暴涨，但是会随着十八大后的政策略有浮动。
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